Вступают в силу изменения в Градостроительный кодекс

1 июня вступят в силу изменения в Градостроительный кодекс.

В сельском поселении нельзя будет получить участок под строительство, если в нем отсутствуют правила землепользования и земля находится в государственной или муниципальной собственности. Это правило не касается тех участков, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или если земля предоставлена в соответствии с документами территориального планирования федерального или регионального уровней.

"Это важно для жителей, которые в ситуации отсутствия правил могут столкнуться с тем, что рядом с домом, на соседнем участке, может вырасти огромная постройка, заслоняющая свет, - говорит директор Центра градостроительных компетенций ФГУ РАНХиГС Ирина Ирбитская. - Для инвесторов - когда вкладываются деньги в строительство коттеджного поселка, например, и вдруг кто-то собирается строить там такой дом, который будет нарушать весь окружающий вид. Или создаст непозволительную нагрузку на коммуникации. В этом случае, если тот самый дом вне правил землепользования, то инвесторы потеряют деньги, вложенные в проект. Власть, в свою очередь, получает инструмент развития поселения, причем доступный для общественности".

По разным оценкам, 92,2% приходится на земли, находящиеся в госсобственности. К ним относятся земли федерального, регионального и муниципального значения. Непосредственно в собственности физлиц в России находится 7,1% всех земель.