Фирме разрешили не платить за арендованный у мэрии земельный участок

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация Саратова с иском к компании "Торг-Сервис" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 50,6 тыс. руб. и неустойки (2,4 тыс.).

Между администрацией и фирмой "АКАД" был заключен договор аренды земельного участка площадью 292 кв. м. по адресу: 50 лет Октября, 116 (1-я Дачная) для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. По договору замены стороны "АКАД" передал права и обязанности "Торг-Сервису". В соответствии с кадастровым паспортом участка разрешенным использованием является реконструкция торгового павильона в мини-магазин с организацией летнего кафе. Ответчик арендную плату не перечислял, истец обратился в суд.

На момент госрегистрации договора замены стороны в обязательстве на земельном участке, арендованным "Торг-Сервисом", была размещена детская спортивная площадка, земля расположена в границах территории общего пользования. Для повышения уровня благоустройства территории Кировского района, на основании постановления горадминистрации, на спорном участке была установлена детская площадка.

Таким образом, решил суд, во время нахождения земельного участка в аренде наступили обстоятельства, подтвержденные материалами дела и не оспоренные истцом, вследствие которых ответчик лишился реальной возможности пользоваться земельным участком на условиях заключенного договора аренды в спорный период времени. Указанные обстоятельства наступили не по вине ответчика, что послужило основанием в отказе в удовлетворении заявленных требований.
Арбитраж в удовлетворении исковых требований отказал.