Продажа земли под тремя трансформаторами "СПГЭС" признана незаконной

В Арбитражный суд обратился зампрокурора Саратовской области в защиту интересов городской власти к "Саратовскому предприятию городских электрических сетей" и комитету по управлению имуществом города о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка площадью 87 кв. м., расположенного по адресу: 4-й пр. Чернышевского, 7, занимаемый трансформаторной подстанцией.

Истец заявил о применении последствий ничтожной сделки в виде возврата участка. Ответчик просил применить двустороннюю реституцию и возвратить 734 руб. 65 коп. (цена земли по договору). Земельный участок был передан покупателю как собственнику подстанции по акту приема-передачи от 19 марта 2014 г.

Право собственности на трансформатор было зарегистрировано за "СПГЭС" на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 30 января 2012 г., которое впоследствии было отменено решением этого же суда от 9 сентября 2014-го по заявлению Управления Росимущества в Саратовской области по вновь открывшимся обстоятельствам. Суд установил, что "СПГЭС" является не собственником объекта недвижимости, а арендатором. 

Суд отказал в применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата участка. Возврат невозможен без его освобождения от расположенного на нем объекта недвижимости. Поскольку оспариваемый договор купли-продажи по отчуждению спорного участка, принадлежащего муниципальному образованию, заключен в нарушение ЗК, указанная сделка должна быть квалифицирована как ничтожная. Договор купли-продажи между комитетом по управлению имуществом города и "СПГЭС" признан недействительным. Во взыскании 734 руб. отказано.

Областной Арбитраж рассмотрел еще 2 аналогичных иска по заявлениям и признал недействительными договоры купли-продажи, заключенные между комитетом и "СПГЭС" на участки площадью 14 кв. м. (Краснодарская, 44) и 58 кв. м. (Московская, 43), сообщает пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области.