Суд взыскал с застройщика в пользу муниципалитета более 6 млн

В Арбитражный суд Саратовской области обратился комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации Саратов с иском к ООО "Государственное жилищное строительство". Комитет потребовал взыскать пени по муниципальным контрактам за просрочку ввода объекта в эксплуатацию и за просрочку передачи объекта долевого строительства.

Исковые требования были основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком взятых на себя обязательств по передаче ему объектов долевого строительства по 52 муниципальным контрактам в рамках ведомственной целевой программы "Переселение граждан Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2015 годах".

По условиям контрактов застройщик должен был построить многоквартирный дом (жилой район "Солнечный-2", микрорайон N10, жилая группа N2, дом N4) в Кировском районе. Застройщик обязан был получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее 30 сентября 2014 года. Суд установил, что дом был введен в эксплуатацию 28 ноября 2014 г., то есть с нарушением срока, установленного контрактами. Просрочка исполнения обязательства составила 58 дня. Установлено также, что фактически жилые помещения были переданы истцу по актам приема-передачи 20 января 2015 г. Доказательств отсутствия допущенной просрочки в исполнении своего обязательства ответчик не представил.

Суд пришёл к выводу, что компания "Государственное жилищное строительство" нарушила установленные контрактами сроки, поэтому взыскал с ответчика неустойку за нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию за периоды с 01.10.2014 г. по 27.11.2014 г. - 2,354 млн руб., неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства за период с 16.10.2014 г. по 19.01.2015 г. - 3,896 млн.