Выбор редакции
Комментарии
Недвижимость
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A

Московский эксперт рассказал о преимуществах плотной среднеэтажной застройки

  • 15:00, 22 июня 2017
  • Комментариев[17]

Партнер консалтингового бюро "Стрелка" Алексей Муратов сегодня на градостроительном совете Саратовской области рассказал о новых подходах к жилой застройке.

По его словам, главными качествами современного жилого района должны стать "разнообразие и компактность", он "должен обеспечивать широкие возможности для жителей и гостей в зоне пешеходной доступности".

По стандартам ООН, современный район должен обладать пятью характеристиками: смешанное использование (не менее 40% должно отдаваться под коммерческую застройку), ограниченная многофункциональность (не более 10% под многофункциональное использование), высокая плотность застройки (15 тыс. чел. на 1 кв. км), протяженность улиц 18 км на 1 кв. км, социальное разнообразие.

По словам докладчика, плотная застройка имеет ряд преимуществ, в частности, более низкие затраты на инженерные коммуникации, меньшее энергопотребление, большая экологичность. "Массовое жилищное строительство в России потеряло в развитии лет 40, не меньше. Спальный район хорошо работает в индустриальной экономике, и очень плохо - в экономике нового уклада", - сообщил эксперт. По его словам, только 5% площади городов соответствует новым нормам.

Проанализировав современное состояние российских городов, эксперты "Стрелки" выработали рекомендации для новых микрорайонов. Максимальная площадь кварталов должна составлять не более 2 га, плотность застройки - 18 тыс. кв. м. на 1 га, ширина улиц - от 18 до 30 м., оптимальная высота застройки - 5-10 этажей: "Если высота будет больше - это каменный мешок. если меньше - рыхлая застройка". По словам Муратова, новая модель застройки потребует изменения нормативов - санитарных, обеспечения инфраструктурой, в том числе школами.

Депутат областной думы Леонид Писной удивился предлагаемой доле коммерческих площадей: "Под кого пойдут эти 32%? Мы много строим, 10% я бы согласился". Еще одна представительница строительного бизнеса поинтересовалась, почему, если оптимальная высотность 5-10 этажей, в Москве сносятся пятиэтажки в рамках реновации: "Мы еще не знаем, что Москва на этом месте построит. Я уверен, что она пойдет по пути среднеэтажной застройки. Если у нее есть возможность проводить обновление в массовом порядке, за нее можно только порадоваться".

КОРОНАВИРУС В САРАТОВЕ И ОБЛАСТИ
Новости, комментарии, что делать и как не заразиться?
Заразилось 25917 (+245), выздоровело 21766 (+628), умерло 212

Стали свидетелями интересного?
Снимайте на телефон, присылайте в редакцию, читайте на СарБК.
Комментарии - 17
Сортировать
  • По рейтингу
  • По дате
  • Йцук
    Он сказл плотной??????
    22 Июня, 15:38
  • Гость
    Короче, клоповники строить. И так уже у многих новостроек нет дворов, детских площадок, парковок, а они еще нас "уплотнить" хотят.
    22 Июня, 15:42
  • Гость
    Че сказал он , сам то понял?
    22 Июня, 16:04
  • Дмитрий
    А муратов свои выводы на основании чего сделал? Где изыскания, длительное наблюдение, положительный опыт?
    22 Июня, 16:05
  • Прохожий 584
    22 Июня, 16:08
  • Гость
    В цниип градостроительства такую лекцию прочитать бы..., правда, ученые могут тапками забросать. Лучше разработчикам генплана рассказать про это открытие.
    22 Июня, 16:08
  • Гость
    Удалите этих наркоманов из города, пока Саратов не взорвался.
    22 Июня, 16:50
  • Виталий
    Так у нас сейчас в основном такая застройка и есть 5-10 этажей, со времён СССР осталось так. Почему они её называют "новой моделью"? Это же старая модель.
    22 Июня, 17:05
  • Мастер
    Приглашать и слушать таких, "горе"экспертов не на градостроительном совете, а на " Алтынке", там и контингент подходящий. Именно благодаря таким "специалистам" города превращаются в "муравейники", а не в комфортную среду для проживания горожан.
    22 Июня, 17:15
  • Гостья
    А окно в окно нормально строить,как на Вольской/Чернышевского. Раньше понятно было,улица так улица, а сейчас беспорядок какой-то.
    22 Июня, 17:25
  • Гость
    "протяженность улиц 18 км на 1 кв. км" - А может с химии ему пересесть на грибочки. Он хочет при ширине дороги от 18 до 30 метров около половины закатать в асфальт?
    22 Июня, 17:26
  • Гость
    А 17:26 заминусовал либо "эксперт" чудо-стрелки либо жертва ЕГЭ. По этим цифрам получается что через 1 км стороны квартала (длиной 1 км) будет проходить 18 дорог. И тебе придется через каждые 30-40 метров перебегать дорогу. Хотел бы я на это посмотреть со стороны и пожелать тебе прогуляться 2-3 квартала. Может быть мозг вернется.
    22 Июня, 17:52
  • Саратовец
    А что с парковками, парками, зелеными зонами...???
    22 Июня, 17:57
  • Гость
    А почему тогда в вашей вонючей Москве строят красивые дома,высокие.а Саратову клоповники
    22 Июня, 18:01
  • Гость
    Видать к московской хреновации стрелка тоже руку приложила.
    22 Июня, 18:22
  • Гость
    уж не имеет ли он в виду Самаркое гетто из пятиэтажек на выселках
    22 Июня, 18:29
  • Гость
    Они угомонятся когда-нибудь, а? Эти обдолбанные стрелочники?
    22 Июня, 19:36
  • Гость
    А сами-то они хотят жить в подобных условиях, о которых вещают нам?
    23 Июня, 14:09
Картина дня

Еще новости - Недвижимость
Чистые намерения. Можно ли ускорить "мусорную реформу" в Саратове Чистые намерения. Можно ли ускорить "мусорную реформу" в Саратове В стране остается актуальной задача по повышению степени утилизации твердых коммунальных отходов и двойному сокращению объема мусора, который отправляется на полигоны для захоронения. К 2030 году в России планируется достичь стопроцентной переработки ТКО. Об этом...
Обсуждаемые новости
  • Сегодня
  • Неделя
  • Месяц
Поиск дешевых лекарств в аптеках Саратова
Архив новостей
  • «
  • 22 июня 2017
  • »
  • пн
  • вт
  • ср
  • чт
  • пт
  • сб
  • вс
Нашли ошибку
x