Самая доходная сдача в аренду квартир в Саратове - в Заводском районе

ЦИАН изучил соотношение между стоимостью продажи типовой квартиры и ее ставкой аренды. Сравнение проводилось по объявлениям, впервые опубликованным в первом полугодии. 

Средняя доходность аренды квартир составляет 6,81%. Это почти на 1 п. п. выше, чем средний процент по депозитам (5,98%), но реальные затраты арендодателей включают расходы на выплату налога на недвижимость, а в ряде случаев и часть коммунальных платежей.

Наиболее доходное жилье - в Адлерском районе Сочи и в Правобережном округе Липецка - 10,1% от средней цены квартиры в год.
Среди лидеров по доходности, в основном, присутствуют города, где цена квадратного метра относительно невысока. Это связано с тем, что ставки аренды зависят не только от общего уровня цен на жилье в регионе, но и от доходов населения и затрат арендодателей на владение квартирой.

Наименьшая доходность зафиксирована в Вахитовском районе Казани (4,3%) и Ленинском районе Владивостока (5%). Эти районы входят в группы самых дорогих административных образований среди в крупнейших городах России.

В Саратове в Заводском районе средняя площадь сдаваемых в наем квартир составила 44 кв. м., стоимость - 12 тыс. руб. в месяц; продаваемых - 47,8 "квадратов", в среднем по 1,7 млн; доходность - 8,7%; Волжский район - 57,3 кв. м. и 19,49 тыс.; 58,8 и 2,8 млн; 8,2%;
Фрунзенский - 54,1 и 20,2; 55,8 и 3; 8,1%; Кировский - 47,3 и 13,95; 51 и 2,12; 7,9%; Октябрьский - 55,8 и 19,3; 60,8 и 2,96; 7,8%; Ленинский - 44,8 кв. м. за 11,6 тыс.; 50,8 кв. м. за 1,9 млн; доходность - 7,5%.