Отказ мэрии в вводе дома в эксплуатацию признан законным

Арбитражный суд Саратовской области отказал компании "Гамма-2004" в признании незаконным отказа в выдаче ей разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома на улице Тулайкова; об обязании администрации Саратова выдать такой документ.

Застройщик сообщил, что в июне 2019 г. министерство строительства и ЖКХ области утвердило заключение о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации, а замглавы городской администрации по архитектуре и градостроительству Корнеев в выдаче разрешения отказал, т. к. не были представлены некоторые документы и здание не соответствовало требованиям.

Суд установил, что в разрешении на строительство предполагался односекционный многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, элементами благоустройства и озеленения, а согласно акту приемки количество построенных объектов капстроительства оказалось 2 - дом и нежилое здание, на месте которого были предусмотрены парковка и зеленая зона. Кроме того, на дату выдачи отказа в производстве Ленинского райсуда находилось гражданское дело по иску к "Гамме-2004" о запрете строительства в подвале дома бассейна, сауны, бани.

Представитель мэрии рассказал, что стало известно о выявленных Госстройнадзором нарушениях по спорному объекту: устройство в подвале двух бассейнов; выполнение покрытия пристройки в нарушение проекта.

В производстве арбитража также находится исковое заявление "КВС" к истцу о взыскании за самовольное подключение к системе водоснабжения и пользование питьевой водой.

Суд решил, что установленные горадминистрацией основания для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома являются правомерными и в удовлетворении заявленных требований отказал.