Цена новостроек в городе выросла почти на треть

За год стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Саратова выросла с 38,1 до 50,2 тыс. руб., т.е. на 31,8%. Об этом сообщает Циан.

В городах с численностью населения от 500 тыс. до 1 млн, количество объявлений о продаже в новостройках в декабре 2021 года (34,7 тыс.) оказалось в 1,5 раза выше, чем год назад (23,3 тыс.).

Лидерами по росту цен стали Сочи (в 2 раза), Оренбург (88%), Краснодар (74%); по спросу - Новосибирск (3,6 раз), Омск (2,8 раза), Екатеринбург (в 2); по предложению - Краснодар, Омск (в 3 раза), Казань (в 2,7).

Хабаровск - единственный город, где цены не выросли, а снизилась за год на 5%.
Минимальный прирост цен за год - в Набережных Челнах и Махачкале (6 и 10%).

Разница между реальным чеком сделки и прайсом на сайте застройщиков увеличивается: год назад стоимость кв. м. в сделке была на 2% ниже средней цены по прайсу, сейчас - 8%: покупатели выбирают более бюджетные варианты, появляются и скидки от продавцов. Такая тенденция, во-первых, свидетельствует о смещении спроса в сторону более доступных вариантов на фоне удорожания ипотеки и роста цен. Во-вторых, говорит о появлении на рынке скидок: реальная цена продажи - ниже того, что предлагают застройщики, согласно официальному прайсу, говорят аналитики.