Просроченные долги по ипотеке за новое жилье в области выросли на 15%

Просроченная задолженность по ипотеке за строящиеся квартиры в Саратовской области выросла с начала года на 15%, до 71 млн руб. Об этом сообщает агентство "Долговой Консультант".

При этом, "плохие" долги саратовских ипотечных заемщиков на вторичном рынке жилья снизились за это время на 6% - до 570 млн.

Объем неплатежей в ипотечном кредитовании начинает нарастать, это были ожидаемые последствия бурного роста ипотеки в 2020-2021 годах. Платежеспособность населения снижается, с рынка практически ушли программы рефинансирования, но нынешний всплеск неплатежей связан с программами кредитных каникул. Текущий прирост фиксирует невозможность восстановления графика платежей, т.е. льготный период прошел, повторно воспользоваться каникулами должники не могут, говорят эксперты.

Объем "просрочки" по РФ на вторичном рынке достиг 54,8 млрд, увеличившись с начала года на 841 млн или на 2%. На рынке строящегося жилья объем превысил 4,9 млрд (+174 млн или 4%). Совокупно прирост составил более 1 млрд (+2%), до 59,8 млрд.

По мнению авторов исследования, доля просроченной ипотечной задолженности будет расти: ипотеки выдается меньше, плюс начали испытывать трудности заемщики, взявшие кредиты в прошлые периоды. Рынок недвижимости слаб, количество потенциальных покупателей жилья сократилось, так как выросли ставки и требования кредиторов к оценке платежеспособности. Это затрудняет быструю продажу залогового жилья и, как следствие, погашение проблемной ипотеки. К декабрю объем новых ипотечных долгов может вырасти до 5 млрд, что полностью нивелирует такой же объем сокращения в 2022-ом.