В области почти на треть снизилась ипотечная "просрочка" на новое жилье

Саратовская область вошла в топ-3 ПФО по снижению просроченной задолженности по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках.

По данным агентства "Долговой Консультант", объем проблемных ипотек на первичном рынке региона за год уменьшился на 31% и на 1 мая составлял 49 млн руб. (динамика с начала 2024 года - минус 6%).

Средние показатели по Приволжью - плюс 8% с прошлого декабря и +27% за 12 мес.; по РФ - 15 и 31% соответственно.

Объем ипотечной "просрочки" на покупку строящегося жилья (неплатежи более 90 дней) в стране превышает 6,48 млрд - 0,14% от совокупной задолженности по ипотеке на строящееся жилье (4,78 трлн). Наибольший годовой прирост таких долгов зафиксирован в Дагестане - на 750%; спад - в Мордовии - минус 71%.

По словам экспертов, высокие ставки делают невозможным быструю продажу новых квартир на свободном рынке. Просроченная ипотека на первичном рынке показательна тем, что после окончания цикла строительства жилья она переводится в сегмент вторичной и "растворяется" в просроченном портфеле, залогом по которому выступает построенное жилье. Аналитики полагают, что далее ситуация будет усугубляться, так как в ближайшем будущем снижения ставок ожидать не приходится.