Почти половина продаваемых б/у квартир в городе стоят больше 5 млн

Более половины предлагаемых к продаже квартир на вторичном рынке Саратова стоят меньше 5 миллионов рублей. По данным платформы "Циан", на них приходится 53% предложений. Доля "бюджетного" жилья в новостройках города составляет 8%.

По России в категорию "до 5 млн" входят 15% новых жилых помещений на первичном рынке (год назад - 20%) и 39% - на вторичном. При этом, в новостройках Москвы, Казани, Сочи и Севастополя не осталось таких цен. Мало вариантов во Владивостоке, Хабаровске, Нижнем Новгороде, Барнауле, Санкт-Петербурге и Московской области - 1-4% от всего предложения на рынке. В Ульяновске, Оренбурге, Ярославле и Ставрополе в указанный бюджет укладывается от 39 до 53% новостроек.

На вторичном рынке самая высокая доля квартир такой стоимости в Ульяновске, Новокузнецке и Оренбурге (60-66%, единственные города, где средняя цена квадратного метра на вторичке ещё не достигла 100 тыс.). Самая низкая доля такого жилья на рынке Москвы, Сочи, Севастополя и Санкт-Петербурга (1-4%).

На первичном рынке большинство квартир в таком бюджете - студии (54%) и однушки (40%). В половине городов можно найти и двухкомнатные варианты (чаще - евроформата), самый большой выбор в Ульяновске, Ярославле, Челябинске, Красноярске, Ижевске (10-30% от предложения). Это небольшие квартиры (41 кв. м) в ЖК с не самым лучшим расположением в черте города.

На вторичке за 5 млн можно найти и студии (31%), и однушки (33%), и двушки (26%), и даже трёхкомнатные квартиры. Причём такие трёшки есть почти во всех городах (кроме самых дорогих - Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи, Владивостока, Севастополя), а в Новокузнецке, Ульяновске, Ижевске, Рязани и Саратове они составляют 19-25% от предложения в бюджете. Правда, большинство из них продаются в хрущёвках (60%), многие имеют какие-либо явные недостатки (состояние самой квартиры, наличие обременения и т.д.), некоторые выставлены с пометкой "срочная продажа".