Стоимость квадратного метра в новостройках Саратова выросла за год на 8%, за последний квартал - на 0,7 п.п. и теперь составляет 121 тысячу рублей, сообщает "Циан".
Продажи нового жилья в России в январе-марте оказались на 7% ниже среднемесячных значений последних двух лет, рост цен замедлился на фоне снижения спроса, а объём предложения увеличился на 1% впервые с лета-2025.
За 2 первых месяца года в крупных городах было продано 68,6 тыс. квартир в новостройках. Это на 18% больше, чем за аналогичный прошлогодний период. Среднемесячные продажи на 7% ниже фоновых значений последних двух лет. Как говорят аналитики, застройщики разогнали спрос перед ужесточением семейной программы, поэтому значительная часть сделок была совершена в октябре-январе, а в феврале продажи снизились. Само изменение условий семейной ипотеки (введение правила "одна семья - один льготный кредит" и отмена "донорских" схем) также частично повлияло на спад спроса.
Средняя цена квадратного метра в первом квартале по стране увеличилась на 2,8% - темпы ниже, чем в октябре-декабре. При этом, предложения с реальными скидками составляют не более 25-30% от рынка, и их доля не растёт.
Авторы исследования полагают, что в течение года активность в сегменте новостроек восстановится, т.к. сохраняются "мощные драйверы спроса" - смягчение условий по рыночным кредитам и выход на рынок держателей депозитов, а введение нового правила "одна семья - один льготный кредит" (пока что единственное фактическое изменение в 2026 г.) не может привести к системному спаду. А вместе с увеличением спроса возобновится рост цен.
-
Вернуться
- на главную страницу
- к списку новостей
