Рекордная ипотека. За семь дней от идеи до реальной покупки жилья

К январю нынешнего года ипотека продемонстрировала чемпионские показатели — число выданных кредитов за первый месяц 2018 года превысило прошлогодний показатель на 63%. Финансовые аналитики словно спортивные комментаторы говорят о рекордах.

Значительный рывок в показателях был зафиксирован и в Саратовской области. Заместитель управляющего саратовским отделением Поволжского банка ПАО Сбербанк Данила Кудряшов подтверждает:

Заметный рост ипотечных заемщиков, уверены в банке, можно будет наблюдать и по результатам старта государственной программы субсидирования процентной ипотечной ставки для семей с детьми (работает с 7 февраля). Условия программы позволяют получить ипотечный кредит под 6% годовых. Данила Кудряшов назвал это уникальной возможностью для семей, где с 01.01.2018 года родился второй ребенок (период субсидирования в этом случае длится 3 года) и третий ребенок (льготная ставка будет действовать 5 лет). А при рождении двух детей подряд, срок субсидирования может быть увеличен до 8-ми лет. Максимальная сумма кредита на территории Саратовской области — 3 млн руб. Первоначальный взнос — 20% от стоимости жилья.

Эксперты считают условия программы оптимальными. Возрастные рамках для участников программы — от 21 года до 75 лет. И еще одна деталь: созаемщиком банковских средств в этом случае может выступать как официальный, так и гражданский супруг (при рождении совместных детей, разумеется). Действие программы завершится 31 декабря 2022 года.

Спикер отметил, что ипотеку все с большей уверенностью можно называть основным инструментом приобретения недвижимости. "Раньше этот продукт для банковского клиента являлся довольно многоярусным и продолжительным во времени - формирование пакета документов, сроки рассмотрения, поиски объекта, регистрация, отплата госпошлины. Сегодня же с учетом действующих сервисов ипотека становится посильна любому пользователю мобильного телефона с выходом в интернет. При этом срок от идеи поменять жилплощадь до момента покупки сократился до одной недели".

На такую спринтерскую, если возвращаться к спортивной терминологии, скорость ипотека вышла вместе с уникальным приложением для покупки квартир от Сбербанка "ДомКлик". Этот сервис позволяет сделать весь процесс не только быстрым, но и максимально удобным. Можно добавить, фантастически простым и комфортным. Начать его следует с подачи заявки для того, чтобы узнать максимально возможную сумму ипотечного кредита (вместе с размером ежемесячного платежа и процентной ставкой). Конечно, это можно сделать дистанционно. Далее здесь же в базе предложений можно подобрать квартиру. Возникли вопросы? Нажмите на кнопку "Позвонить", свяжитесь с агентом по недвижимости и выясните все подробности. И в случае, если они полностью совпали с мечтами и потребностями, сообщите об этом менеджеру по ипотечному кредитованию Сбербанка. И продолжайте планировать переезд, потому что сервис "ДомКлик" совместно с надежными партнерами Банка возьмет всю работу по формированию сделки на себя. Кроме того, специалисты банка организуют в кратчайшие сроки регистрацию права собственности в Росреестре и решат вопросы с госпошлиной. Клиенту необходимо появиться в офисе банка только для подписания ипотечного договора.

Данила Кудряшов заверил, что в этом году приложение "ДомКлик" будет интегрировано в систему Сбербанк Онлайн, что сделает его еще более популярным и доступным. Планируется также, что возможность для размещения объектов недвижимости наряду с агентствами получат и физические лица. Это значительно расширит базу предложений. Вопросы распространения личных данных будут решены с помощью кнопки "Позвонить" (номера телефонов будут скрыты). А вопросов безопасности использования сервиса не возникнет, уверены в банке.

Подать заявку на ипотеку можно и в филиалах банка, а также в офисах партнеров — застройщиков и агентств недвижимости.

По прогнозам российских экспертов, в этом году на рынке ипотеки сохранится тенденция медленного снижения ставок (речь идет о смещении на 0,25-0,5 пунктов). При этом ожидается рост цен на жилье. А здесь цены могут подняться на 5-6%. Поэтому аналитики рекомендуют принимать решение о покупке жилья в ипотеку именно сейчас, для того, чтобы воспользоваться идеальным балансом цен на жилье и банковских ставок.

*Ипотека с господдержкой для семей с детьми. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. включительно родился второй или третий ребенок, гражданин РФ. Минимальная сумма кредита – 300 тысяч рублей, максимальная 8 000 000 рублей (на покупку объектов, расположенных в Москве, Московской области, г. Санкт-Петербург, Ленинградской области), 3 000 000 рублей на покупку объектов в остальных регионах. Валюта кредита – рубли РФ. Срок кредитования – от 12 месяцев до 30 лет включительно. Первоначальный взнос – 20% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Страхование: обязательное страхование имущества, передаваемого в залог, обязательное страхование жизни и здоровья заемщика/титульного созаемщика (страхование на срок не менее 12 месяцев с последующей ежегодной пролонгацией до окончания срока действия кредитного договора). При отказе заемщика от возобновления/расторжении договора страхования жизни годовая процентная ставка по кредиту будет увеличена до максимальной в рамках Программы кредитования размера процентной ставки, а именно: ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита+2 п.п. Процентные ставки: в течение 3 лет с даты выдачи кредита в связи с рождением второго ребенка – 6%. В течение 5 лет с даты выдачи кредита в связи с рождением третьего ребенка – 6%. По истечению срока действия льготной ставки – 9,5%. Для заемщиков, у которых после получения кредита со льготной ставкой в связи с рождением второго ребенка родился третий ребенок, возможно продление периода срока действия льготной ставки. Погашение кредита равными (аннуитетными) платежами в каждый период действия ставки. Досрочное погашение возможно. Плата за досрочное погашение не взимается. Более подробная информация на сайте ПАО Сбербанк www.sberbank.ru, по телефону горячей линии 8-800-555-555-0 (короткий номер 900) или в офисах банка.