Налоговики решили собрать с граждан, сдающих квартиры, НДС и социальный налог

По Гражданскому кодексу индивидуальным предпринимателем признается гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (ПБОЮЛ). Как сказано в ГК, это "самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ". При этом для налоговых целей неважно, зарегистрирован предприниматель или нет.

Незарегистрировавшимся арендодателям, которые, с точки зрения МНС, занимались незаконным предпринимательством, придется заплатить НДС, соцналог и пени за просрочку платежей. Вдобавок им грозит еще и уголовная ответственность. Если доходы от аренды превысили 50 тыс. руб., то нарушителю "светит" штраф в размере дохода за 1-3 года либо лишение свободы на срок до пяти лет, а если доходы были ниже, то - штраф в виде дохода за два года или арест на 4-6 месяцев.

Проще всего налоговикам будет доказать незаконное предпринимательство тех квартиросдатчиков, которые декларировали свои доходы от аренды. Сведения об их доходах у МНС уже есть, налицо и систематичность получения дохода. Ловить за руку арендодателей, работающих "в черную", будет куда сложнее: налоговикам придется найти арендаторов и доказать, что деятельность по сдаче в аренду помещений была систематической, говорит Рюмин.

Налоговики не смогут выполнить указание начальства. Здесь потребуется штучная ручная работа - провести контрольную закупку и ходить в суд общей юрисдикции, которому подведомственны такие дела. Налоговикам будет трудно доказать, что "квартира сдавалась за деньги, а не друзьям".

Арендодателей, не скрывающихся от МНС, налоговики "уже начали прижимать". Арендодатели получают письма от налоговиков с предложением уплатить НДС. В безопасности оказались лишь арендодатели, зарегистрированные в качестве предпринимателей. Но всем понятно, что 6% дохода, которые сейчас платят предприниматели, - это тоже ловушка государства, способ узнать о доходах граждан.

Об этом сообщают "Ведомости".

Добавить в избранные источники Яндекс.Новости и Google Новости