В ведении управляющих компаний - 14% жилого фонда области, у ТСЖ - 38%

Жилищный кодекс установил: там, где до 1 марта 2006 года не будет выбран способ управления домом, решение за собственников примет муниципалитет. Вместо дирекций единого заказчика и им подобных организаций Жилищный кодекс предлагает три способа управления домом: непосредственно жильцами, ТСЖ или сторонней специализированной организацией.

В ведении управляющих компаний находится 14% жилого фонда области, в управлении товариществ собственников жилья - 38%. На долю ДЕЗов и МУПов приходится почти треть жилфонда.

До 30% обращений, поступивших с начала года в министерство строительства и ЖКХ, связаны с незаконностью создания в Саратове ТСЖ. У такой формы имеется по крайней мере два минуса: являясь юридическим лицом, ТСЖ обязано вести бухгалтерию и делопроизводство; Товарищество не попадает под закон "О защите прав потребителей", поскольку это объединение собственников.

Есть частные управляющие компании, которые неплохо себя зарекомендовали в Энгельсе (там работают порядка 10-ти компаний). Плюсы этого варианта: собственникам не надо заключать пачками договоры; возможность проследить за расходами компании, потребовав ее бухгалтерские книги; управляющую компанию можно поменять на другую. Однако рынок управляющих компаний у нас пока еще не сформировался.

Против самоуправления многоквартирным домом имеется 6 доводов: в частности, все вопросы, даже самые назначительные, должны решаться на общем собрании собственников квартир; под договорами на оказание услуг по содержанию и ремонту должны ставить подписи практически все жильцы дома; договоры с поставщиками ТЭР и по водоотведению обязан заключить каждый собственник. Плюсы следующие: жителям нет необходимости тратить деньги на регистрацию юрлица, платить налоги, вести бухгалтерию, тратиться на зарплату персоналу управляющей компании.

Сейчас большая часть жилого фонда находится в собственности граждан. По мнению специалистов, со временем процент приватизированных квадратных метров будет увеличиваться, сообщает "Неделя области".

Добавить в избранные источники Яндекс.Новости и Google Новости