Утверждены новые правила пользования жилыми помещениями

Жилье для большинства - собственное (в стране приватизировано, по данным минрегиона, 76% жилья). "Переписать" правила пользования жильем заставил и новый Жилищный кодекс - в 17-ой статье указано, что и собственники, и наниматели жилых метров должны жить по правилам.

Вне зависимости от того, в муниципальной квартире человек живет или собственной, он должен "поддерживать надлежащее состояние" и самой квартиры, и "помещений общего пользования". Текущий ремонт своих метров - тоже обязанность жильца.

Как пояснила директор административно-правового департамента министерства Ирина Теркина, в прежних правилах эти обязанности тоже лежали на нанимателях и даже были расписаны более детально. Например, жильца обязывали белить потолок, оклеивать обоями или красить стены, приводить в порядок оконные рамы и двери и даже менять при необходимости батареи. "Если бы правила выполнялись всеми - и муниципалитетами, и жильцами, - сегодня мы бы имели куда более сохранный жилой фонд",- констатировала Ирина Теркина.

Права жильцов заметно расширились.
В квартире можно не только жить, но и работать ("осуществлять профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность"), если это не мешает другим жильцам. Кроме того, и наниматели, и владельцы жилья могут дополнительно заработать, сдавая либо часть, либо даже все помещение (в случае временного выезда) в поднаем. Наниматели должны заручиться при этом письменным согласием наймодателя.

Наниматель жилплощади может требовать от наймодателя (например, муниципалитета, если речь идет о муниципальном жилье) своевременного капремонта, участие в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

"Мы не должны платить за лифт, если он не работает, и за тепло, если батареи не греют, - говорит Ирина Теркина. - Чтобы не переплачивать за воду, можно - и нужно - поставить счетчик. Нам всем стоит научиться читать законы и подзаконные акты. А чтобы они соблюдались, предусмотрены определенные правовые механизмы, которыми, впрочем, тоже нужно учиться владеть".

Возможная ответственность зависит в каждом конкретном случае от того, каким было нарушение и к каким последствиям привело.

Добавить в избранные источники Яндекс.Новости и Google Новости