Готовится новая "инвентаризация земли"

В соответствии с новыми ценами изменятся и налоги на землю. На этой неделе агентство ожидает выхода постановления правительства, которое должно регламентировать периодичность проведения государственной кадастровой оценки земель. Оно и даст старт новой "инвентаризации земли".

Об этом сообщил руководитель Роснедвижимости Михаил Мишустин. Его коллега - начальник управления оценки объектов недвижимости Роснедвижимости Ольга Нестерова заметила, что некоторых граждан новые цены даже обрадуют.

С 1 января был введен в действие новый земельный налог, который стал исчисляться в процентах от кадастровой стоимости участков. Это, считают специалисты, более справедливый подход, поскольку удалось уйти от "уравниловки". Ведь кадастровая стоимость земли зависит, в частности, от состояния почвы, месторасположения, климатических условий и интенсивности использования.

По словам Мишустина, получить налоги сполна и "по справедливости" со всех участков пока не представляется возможным. Роснедвижимость определила и передала в Федеральную налоговую службу сведения о более 30 000 000 земельных участков. Еще 10 000 000 оценить еще не успели, но с ними ведомство Мишустина надеется разобраться уже в обозримом будущем. Однако за годы, что идет эта работа, во многих местах стоимость земли изменилась. А с выходом постановления правительства, которого Роснедвижимость ожидает со дня на день, специалисты ведомства смогут приступить и к переоценке уже учтенных земельных участков.

О том, как это отразится на кошельке граждан и расходах бизнеса, рассказала Ольга Нестерова:
"В этом документе содержится наше предложение о проведении государственной кадастровой оценки земель не реже одного раза в 5 лет и не чаще, чем раз в 3 года. И такое постановление нам нужно уже сейчас, потому что оценка земель поселений на большей части территорий проводилась к 1 января 2001 года, а земель сельскохозяйственного назначения - к началу 2000 года. За это время многое изменилось. Конечно, не в физико-химическом составе почвы, а в степени освоения и видов использования участков.

Так что их уже пора переоценивать. Но в малых городах и селах этого бояться не надо - там как раз почувствуют облегчение налогового бремени. В последние годы интенсивность использования земли снизилась, а значит, она подешевеет.

В больших городах стоимость увеличится очень значительно. Но это заденет только предприятия и юридических лиц. Однако им могут облегчить жизнь местные власти: ведь величина налога зависит не только от кадастровой стоимости земли, которую они изменить не вправе, а еще и от процентной ставки. А ее определяют на местах. Что касается жителей крупных городов, то они вообще ничего не почувствуют, потому что земля "под их квартирами" им не принадлежит".

Следующим шагом Роснедвижимости должно стать введение налога на недвижимость. По словам замруководителя агентства Алексея Оверчука, ведомство уже подготовило соответствующий законопроект. Этот налог также будут исчислять по кадастровой стоимости недвижимости. А по каким критериям станут проводить расчеты - покажет эксперимент в Тверской, Самарской и Кемеровской областях. Его планируют провести в 2006-2008 годах.

После принятия закона будет создан единый кадастр объектов недвижимости. Так что раньше 2009 года нового налога на недвижимость можно не ждать, сообщает "РГ".

Добавить в избранные источники Яндекс.Новости и Google Новости