Глава облминстроя: "Мы приветствуем инвесторов, а не перекупщиков"

"Цены на жилье у нас действительно самые низкие как на первичном, так и на вторичном рынке. К примеру, в Нижегородской области стоимость 1 кв. м. в 1-ом квартале составляла 51 тыс. руб., в Самарской - более 29 тыс., в нашей области - на первичном рынке жилья - чуть более 19 тыс., на вторичном - 18. Но главное - нам удалось сдержать рост цен на жилье. Если в большинстве регионов России рост за прошлый год достиг 50%, то у нас только 25. По результатам 1-го квартала рост цен составил 5%.

При этом нельзя сказать, что мы сдерживаем цены, мы балансируем рынок. Строительный комплекс области представляет собой самодостаточный механизм, включающий всю цепочку строительства, от добычи нерудных стройматериалов до возведения объектов по новым эффективным технологиям.

Главная ошибка других регионов ПФО в том, что с началом реализации нацпроекта, когда началась массовая ипотека, оказалось, что свободного жилья как такового нет. Это и привело к росту цен. А мы своевременно и массово начали строительство, кроме того, решили значительное количество вопросов с долгостроями.

В ближайшее время, скажем, года через 2-3 мы можем оказаться в ситуации, когда строить будет не из чего. А это может привести к скачку цен на стройматериалы и на жилье в целом. Именно поэтому так много внимания уделяется привлечению инвесторов к строительству новых заводов по производству стройматериалов.

Согласно данным управления Федеральной налоговой службы, темп роста поступлений в областной бюджет от предприятий строительного комплекса в среднем составил 242%. Исключить вероятность того, что придет крупный "спекулянт" и начнет скупать жилплощади, нельзя. В ряде регионов такие примеры имеются. Когда появились компании с идеологией новых строителей и под предлогом изучения рынка стали скупать недвижимость - это "изучение" дорого обошлось всем. Скупив все, что было можно, они на некоторое время стабилизировали рынок, ничего не продавая, а затем взвинтили цены. Конечно же, за ними тянулся и весь рынок. Получив солидную прибыль, они покидали регион, разумеется, не начав нового строительства, а цены на жилье после их деятельности взлетали раза в два. Вот с такими деятелями мы боремся.

Министерство очень внимательно относится к тем, кто приходит в наш регион. Мы тщательно проверяем, действительно ли это строитель, инвестор, а не спекулянт, преследующий исключительно цели личного обогащения. Но в этом ведь и заключается функция власти - помогать бизнесу развиваться, прогнозировать возможные проблемы и защищать население. Мы приветствуем инвесторов, а не перекупщиков".

Добавить в избранные источники Яндекс.Новости и Google Новости