Обсуждаются 2 варианта оплаты капремонтов домов

Через 2 года государство сложит с себя обязательства по проведению капремонта в многоквартирных домах.

На заседании в ТПП РФ заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Сучков напомнил, что денег, которые государство выделило фонду в рамках федеральной программы по проведению капремонта и расселению аварийного жилья, хватит только на то, чтобы отремонтировать 12% жилья. В целом же по стране около миллиона многоквартирных домов нуждаются в ремонте. А после того, как власти приняли решение продлить приватизацию жилья еще на 3 года, число собственников жилья (именно они согласно Жилищному кодексу несут ответственность за содержание своих квартир) будет только увеличиваться. Как и число нуждающихся в капремонте.

Сейчас в стадии активного обсуждения находится по крайней мере 2 варианта решения проблемы, на какие средства населению ремонтировать свои дома. Фонд ЖКХ давно проталкивает идею создания региональных фондов ЖКХ, которые будут формироваться за счет средств регионов, муниципальных образований и платежей населения. Предполагается, что "подъемные" в конце 2011 года будут выделены из остаточных средств федерального фонда. Главным остается вопрос - добровольным или обязательным будет участие граждан в наполняемости копилки. В Фонде ориентируются на цифру стоимости капремонта одного кв. м. - от 600 руб. в регионах. Если платежи станут обязательными, какую долю от этой суммы должны будут отчислять собственники жилья? Ответ на эти вопросы может быть найден не раньше 2012 года.

Большинство же экспертов склоняются к варианту привлечения "длинных кредитов", когда собственники получают кредит в банке, производят капремонт, а затем на протяжении многих лет ежемесячно вносят небольшие платежи. Именно этот вариант, настаивают эксперты, наиболее удачно пошел во многих европейских странах. Схема дает возможность существенно сэкономить свои расходы за счет уменьшения энергопотерь дома. Правда, примеров, наглядно демонстрирующих, как она работает, в России немного.

"В регионах было несколько попыток кредитования ТСЖ - в Перми и Ростове-на-Дону. Банки оценили свои риски в 30% от стоимости кредитов. Понятно, что под такие огромные проценты ТСЖ не стали занимать деньги", - говорит руководитель направления городского хозяйства Института экономики города Сергей Сиваев. Об этом сообщает "РГ".