Вторичное жильё в городе подорожало меньше, чем в среднем по России

Жильё на вторичном рынке Саратова подорожало за год меньше, чем в среднем по России.

По информации платформы "Циан", цена квадратного метра готовых квартир в городе выросла с декабря-2024 на 7,6% и теперь составляет 107,7 тысячи рублей.

"Метр" в крупных городах (500+) подорожал на 8% (до 147 тыс. рублей) - на уровне инфляции (в новостройках +14%). Особенно сильный рост в Ижевске, Севастополе, Санкт-Петербурге и Чебоксарах (на 12-16%). Единственный город, где вторичка в дешевле, чем год назад, - Новокузнецк (-4%).

Спрос на вторичном рынке сохранился на высоком уровне за счёт альтернативных сделок, продаж готовых лотов в новостройках, запуска льготной ипотеки в небольших городах. Объём предложения сократился за год на 19% до 207 тыс. лотов - сильнее, чем в новостройках. Особенно сильно показатель сократился в Кирове, Уфе, Чебоксарах и Ульяновске (на 40% и более). Рост зафиксирован только в Ростове-на-Дону, Красноярске, Оренбурге и Тюмени.

В 2026 году эксперты ожидают увеличение цен предложения на 8%, спроса - на 10%. Основным фактором роста должно стать изменение ставки ЦБ - ниже 14% во втором полугодии. Возможные ограничения восстановления - замедление экономики и стагнация доходов.