Жители области просрочили по ипотеке 92 миллиона рублей

Объём просроченной задолженности по ипотеке на покупку строящегося жилья с начала года в Саратовской области вырос на 84% до 92 миллионов рублей, сообщает коллекторское агентство "Долговой Консультант". В ПФО этот показатель составил 95,2%, в России - 88,1%.

При этом, портфель ипотечных заимствований в регионе снизился с декабря-2024 на 12,4% (по округу - минус 7,1%, по стране - минус 5,5 п.п.) до 29,6 млрд руб. Доля "просрочки" в нём составляет 0,31% (в Приволжье - 0,29, в РФ - 0,41%).

Авторы исследования отмечают, что на начало ноября банки накопили проблемной задолженности по ипотеке под залог договоров долевого участия (ДДУ) более чем на 17,5 млрд (за 2024 год проблемные долги в этом секторе выросли на 3,7 млрд. Т. е., прирост новых просроченных долгов за 10 месяцев 2025 года оказался в 2,2 раза больше, чем за весь прошлый год - 8,2 против 3,72 млрд.

Сокращение портфеля ипотеки на новостройки эксперты объясняют ростом доли просроченной задолженности. Зоной риска они называют практически решённое ужесточение условий льготной семейной ипотеки, пока анонсируется увеличение ставок в 2 раза весной 2026-го. Застройщики и банки агитируют заёмщиков успевать оформить ипотеку, пока действует ставка в 6% годовых.