Фирме отказано в праве собственности на здание магазина

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение областного арбиртажа, которым ООО "Соломон" отказано в удовлетворении требования о признании права собственности на здание мини-магазина.

В 1997 году общество с ограниченной ответственностью без разрешения возвело одноэтажный мини-магазин площадью 43,7 кв. м. по пр. Энтузиастов, 54. В 2000 году общество взяло в аренду у администрации Саратова земельный участок, на котором расположено возведенное здание, сроком на 5 лет с возможностью пролонгации. По истечении этого срока арендатор продолжил пользоваться участком, против чего горадминистрация Саратова возражений не имела.

В прошлом году ООО "Соломон" обратилось в областной арбитраж с иском к мэрии о признании права собственности на построенный мини-магазин. Разрешение на строительство истец суду не представил, поэтому здание мини-магазина было признано судом самовольным строением.
В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса, "необходимым условием для признания права собственности на самовольную постройку является обладание лицом на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельным участком, на котором осуществлена постройка". Однако истец соответствующие доказательства не представил. На этих основаниях в удовлетворении требований истцу было отказано.