Предлагается ввести налог для недостроенного жилья

Минфин предлагает ввести налог на недвижимость для недостроенного жилья. Его планируют постепенно вводить до 2018 г.

Если суммарная кадастровая стоимость недвижимости не превысит 300 млн руб., то налоговая ставка для жилья будет до 0,1%, для иных зданий - 0,5%, для земель сельхозназначения, дачных участков и земель, приобретенных для личного подсобного хозяйства - 0,3%. Строения, которые стоят выше 300 млн, будут облагаться ставкой в 0,5%; земли любой категории - 1,5%. Муниципалитеты получат право устанавливать более низкие значения.

Недострой тоже будут "обсчитывать" по кадастровой стоимости и по общим ставкам. Чтобы подвести недострой под кадастр, говорят эксперты, возможны 3 варианта: упростить процедуру, чтобы она не составляла для граждан особого труда; ввести обязательную регистрацию, если недострой существует, к примеру, 3 года; вменить в обязанность гражданам регистрировать в кадастре дом или баню при закладке фундамента, потом по мере продвижения стройки будет меняться и цена.

По словам юриста компании "Налоговик" Марины Емельянцевой, "замахнувшись" на недострой, минфин отталкивается от Гражданского кодекса, в котором объектами недвижимости помимо земельных участков, жилых зданий и сооружений считаются и объекты незавершенного строительства. В Налоговом кодексе такого понятия нет. Сейчас, поясняет Емельянцева, люди регистрируют недострой, если его необходимо продать, заложить. Об этом сообщает "РГ".