Предлагается упростить процесс получения земли для завершения "проблемных домов"

Сегодня в Общественной палате Саратовской области проходят "нулевые чтения" региональных законопроектов. С повестки дня снят документ "О введении на территории Саратовской области налога на имущество организаций". Как пояснил председатель ОП Александр Ландо, этот вопрос касается кадастровой оценки недвижимости и вынесен на отдельные слушания Общественной и Торгово-промышленной палат.

Был представлен законопроект прокурора области о внесении изменений в законы "О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов " и "О земле". Помощник прокурора Алексей Шкромада указал, что этот проект имеет целью завершение строительства долгостроев, где подрядчики нарушили обязательства. Предлагается предоставлять инвесторам новые земельные участки, чтобы завершить строительство проблемных домов за счет новых территорий и предоставить квартиры всем дольщикам.

Сотрудник ведомства пояснил, что раньше нормы допускали предоставление земли застройщикам только на конкурсной основе. С внесением изменений в Земельный кодекс РФ с 2015 г. предусмотрены случаи, когда конкурсная процедура может не соблюдаться. Один из них – реализация на территории субъекта масштабного инвестиционного проекта, причем решение о признании проекта таковым принимается губернатором. Таким образом, прокуратура предлагает признавать масштабными инвестиционными проекты, если их реализация позволяет завершить строительство долгостроя.

В законопроекте правительству области предписывается вести реестр проблемных домов, а в "Закон о земле" предлагаются изменения, которые критерием "масштабного инвестиционного проекта" называют завершение строительства одного из домов, включенных в реестр проблемных. Напомним, сейчас в Саратовской области 26 "проблемных" домов.

"Этот закон просто упрощает жизнь строительным пирамидам, но не решает принципиально вопрос с дольщиками", – высказался общественник Александр Джашитов. Его поддержала представительница строительной компании "Шэлдом" заявившая, что законодательная инициатива областной прокуратуры не решает проблему: "Сейчас в Заводском районе на уровне котлована организация предлагает жилье по 24 тыс. за метр. Если кто-то хочет, чтобы дольщиков не стало больше, я предлагаю посмотреть, как эта компания будет строить дом и как ей из этого выходить. В текущей ситуации я не вижу, за счет чего снижать цену. Либо дом рухнет, либо они его не закончат. В этом законопроекте проблема не решается совсем".

"То, что такой закон надо принять – это несомненно, это защита людей, пострадавших от нерадивых строителей, другого пути нет, – заявил Ландо. – Но нам надо всем озаботиться защитой дольщиков, выработать такие нормы, которые будут это все предупреждать. Для начала бы списки нерадивых людей, которые устроили эти 26 строек, вывесить публично, чтобы люди могли их видеть". Предложение было поддержано.