Местные власти займутся недостроенными домами и дачами, "ничейными" участками

Сегодня вступают в силу поправки в закон, касающиеся порядка принятия на учет бесхозных объектов недвижимости. Таких, по экспертным оценкам, в стране около половины. (Официальной статистики по числу бесхозяйных объектов, сведения о которых внесены в Госкадастр, нет.), сообщает "РГ".
Если недвижимость более пяти лет числится в Госкадастре, а собственник не объявился, то с момента окончания этого срока, в течение 10-ти рабочих дней, Росреестр обязан проинформировать об этом органы местного самоуправления, которые через суд запустят процедуру признания объектов бесхозяйными.

После 1 марта 2018 г., не дождавшись собственников, муниципалитеты смогут инициировать процедуру признания недвижимости бесхозной. В этом случае по решению суда к ним переходит право собственности. Нововведения должны помочь органам МСУ составить полную картину бесхозной недвижимости на своих территориях и навести в перспективе в этой сфере полный порядок.

В основном, поправки затронут интересы двух категорий граждан. Наследников-молчунов, которым лень было вовремя заниматься оформлением документов, но имуществом тем не менее они пользуются. И владельцев так называемых недостроев – дорогих частных особняков, которые после завершения строительства фактически ими эксплуатируются, хотя формально числятся объектами незавершенного строительства. Считается, что с хозяевами недостроя муниципальные власти смогут вступить в эффективную борьбу, чтобы заставить их так же, как и остальных собственников, нести налоговое бремя.

"Процесс перевода в муниципальную собственность бесхозных объектов в любом случае проходит в судебном порядке и не означает автоматической национализации имущества", – поясняет заместитель главы комитета по недвижимости ТПП Виктор Журба. Он также исключает вероятность того, что дома признают бесхозными из-за недоразумений: "Учетные системы Росреестра от года к году все лучше".

Поправками в закон уточняется и порядок представления документов на госрегистрацию прав на недвижимость. Отныне нет необходимости подавать их самим – это обязаны сделать чиновники. Если человек по какой-то причине решит самостоятельно подать документы на регистрацию, то это также не возбраняется. Сверить данные собственника с единой учетной системой можно на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". По адресу или кадастровому номеру объекта недвижимости есть сведения об учетных характеристиках (адрес, площадь, год ввода в эксплуатацию ) квартиры или дачи. Там же – сведения о наличии зарегистрированных прав, вся история перехода прав на объект недвижимости с прошлых лет.