"Неразделенным" ТСЖ грозят иски о ликвидации

Жильцы более полутысячи домов в Саратовской области должны будут сменить организацию, которая управляет их домом. Об этом было рассказано сегодня на пресс-конференции в "Комсомольской правде".

Как сообщалось ранее, с 1 июля ТСЖ смогут обслуживать несколько домов только в том случае, если те имеют общее имущество (участок или коммуникации). Таким образом, в области должны быть разделены 84 ТСЖ, которые управляют 1 312 домами. В областном центре эту процедуру должны пройти 63 товарищества, имеющие в ведении 1,1 тыс. домов.

Как сообщила начальник Госжилинспекции области Юлия Абрамова, около половины домов уже определились со своей дальнейшей судьбой, большинство из них выбрали управляющие компании. "Они уже предоставили информацию для включения в реестр лицензий. Наверное, в других собрания проводятся, и информация поступит в ближайшее время".

Начальник отдела эксплуатации жилфонда комитета ЖКХ администрации Саратова Наталья Даниленко добавила, что в случае, если собственники не примут решения о выборе новой организации, органы местного самоуправления подадут иск о ликвидации ТСЖ, а затем, если по истечении двух месяцев жильцы так и не определятся, власти проведут конкурс по выбору УК для данного дома. Чиновники подчеркнули, что собрание по поводу смены организации должны инициировать собственники, а не ТСЖ. При чем товарищество обязано до момента фактической реорганизации заниматься обслуживанием дома.

Абрамова отметила, что никакого "переходного периода" вводиться не будет. Закон, устанавливающий новые условия, был принят еще в 2014 г., и "времени для реорганизации было достаточно": "ТСЖ будет продолжать деятельность до тех пор, пока собственники не примут решение о выборе УК либо пока не придут надзорные органы". Даниленко высказала мнение, что с учетом надзорных, судебных процедур и срока на исполнение судебного решения у собственников будет достаточно времени на раздумья: "Коллапса 1 июля не случится, дома не побросают".

Реорганизация не затронет Ассоциацию ТСЖ Ленинского района, так как эта организация по форме является управляющей компанией. Даниленко сообщила, что "глобальные" ТСЖ, имевшие в управлении 30 и более домов, уже прошли процедуру "разукрупнения". В то же время она констатировала, что "у нас все всегда откладывается на последний момент".

Главный жилищный инспектор посоветовала при выборе УК опираться на реальную работу организации. "Нужно посмотреть, где зарегистрирована компания, сколько домов она обслуживает. А самое главное – пообщаться с собственниками и посмотреть на месте, как компания реализует обязанности по содержанию жилья".

Начальник отдела ЖКХ министерства строительства и ЖКХ области Михаил Вихляев высказал мнение, что "ни один дом не останется бесхозным, УК будут сами инициировать проведение собраний". Директор УК "Фри Дом" Анатолий Мелешин не согласился с этим: "Биться за какие-то дома, уговаривать жильцов – это неправильно. Жильцы должны решить сами". По его словам, летом проведение собраний затруднено: "Сейчас период садов, огородов".