Суд отказал фирме в праве на покупку двух земельных участков

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась фирма "Энигма", которая потребовала признать незаконным бездействие администрации Энгельсского района, которая отказалась предоставить истцу в собственность за плату два земельных участка.

Основанием для обращения в суд послужил отказ администрации на поданное в 2014 году заявление о выкупе двух участков площадью 1,35 тыс. кв.м. и 1,03 тыс. кв.м. (Энгельс, ул.Степная, 124А) с разрешенным использованием "под автосалон со станцией технического обслуживания автомобилей", на которых расположено принадлежащее фирме нежилое здание площадью 1,72 тыс. кв.м.

Суд установил, что оба участка с 2005 года находятся в пользовании на праве аренды. В 2014 году общество обратилось в администрацию с заявлением о расторжении договоров аренды и предоставлении участков в собственность на основе договора купли-продажи. Комитет по земельным ресурсам администрации отказал в связи с нахождением участков в функциональной зоне улично-дорожной сети (территория общего пользования) в соответствии с генпланом муниципалитета.

Согласно генплана зона улично-дорожной сети предназначена для размещения дорожного покрытия, тротуаров, озеленения, стоянок. В соответствии с действующим законодательством РФ генплан города является основным документом территориального планирования, определяющим развитие городской территории. Суд пришёл к выводу о том, что оспариваемый отказ в предоставлении муниципальной услуги является законным. Фирме было отказано в удовлетворении заявленных требований.