Яхт-клубу и Росимуществу отказали в "претензиях" на участок Зеленого острова

В Арбитражный суд Саратовской области обратился "Яхт-клуб Орбита-С" с иском к администрации Саратова и "Центральной детско-юношеской спортшколе" о признании отсутствующим права собственности и права постоянного (бессрочного) пользования на участок площадью 7,7 тыс. кв.м. на Зеленом острове.
К тем же ответчикам с иском о признании права собственности РФ на эту же землю обратилось управление Федерального агентства по управлению госимуществом в Саратовской области. Определением Арбитражного суда Саратовской области дела объединены в одно производство.

Судом установлено, что право собственности на спорный участок принадлежит городу, за "ЦДЮСШ" зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования. "Яхт-клуб Орбита-С" заинтересован в получении земли в аренду, что подтверждается обращением в уполномоченный орган, и является потенциальным участником правоотношений по предоставлению участка.

Истцы, утверждая, что право на земельный участок, возникшее на основании решения исполнительного комитета Саратовского горсовета народных депутатов от 12.09.1986, сохранилось у центрального научно-исследовательского института измерительной аппаратуры (институт реорганизован, правопреемником института является "Центральный НИИ измерительной аппаратуры"), обратились в суд.

Согласно постановлению мэра Саратова, основанием для изъятия участка послужил договор купли-продажи от 22.04.1999, заключенный между институтом и "Яхт-клубом Орбита-С", в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя имущество (бокс-бытовка, понтон, дом деревянный, сухогрузный склад).

Как установлено судом, а также вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области, переход права собственности по указанному договору в соответствии с нормами законодательства РФ не зарегистрирован, обязательство покупателя по оплате указанного в договоре имущества не исполнено. Права покупателя у "Яхт-клуба "Орбита-С" не возникли ввиду отсутствия соответствующей госрегистрации. Клуб является ненадлежащим истцом по делу.

Вторым истцом не представлено достаточных доказательств возникновения права постоянного (бессрочного) пользования института спорным участком. Решение исполкома не является правоустанавливающим документом при отсутствии государственного акта о закреплении участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Суд отказал в удовлетворении двух исковых требований в полном объеме.