Саратовские риелторы готовятся к лицензированию своей работы

Сегодня в Саратове прошел Третий съезд риелторов Саратовской области.

Мероприятие в министерстве строительства и ЖКХ провели Российская гильдия риелторов (РГР) и НП "Профессионалы недвижимости Поволжья" ("ПНП"). Участниками съезда стали около 200 специалистов в области недвижимости. С приветственными словами к собравшимся обратились замминистра строительства и ЖКХ Евгений Белоусов, вице-президент региональной ТПП Полина Московская, президент "ПНП" Василий Наумов, вице-президент РГР Дмитрий Костюничев.

Замминистра высказал мысль о том, что только объединение риелторов и разработка единых стандартов их деятельности поможет улучшить качество их услуг. Полина Московская отметила, что у самого сообщества риелторов возникла необходимость создания прозрачного рынка. Принято решение о создании в ТПП двух новых гильдий – риелторов и оценщиков.

Перед участниками съезда выступил управляющий саратовским отделением N8622 "Сбербанка России" Алексей Нарыкин. "Те цифры, которыми мы оперируем, говорят о стабилизации ситуации в экономике", – сообщил он и отметил, что за последние 2 года в связи с кризисными явлениями требования банков к застройщикам стали значительно строже. В то же время, по его словам, приостановился рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам. "Единственная отрасль, которая растет, – это сельское хозяйство. Урожай в этом году хороший и цены на продукцию достаточно высокие, сельхозпроизводители возвращают заемные средства. Мы рассчитываем, что часть этих денег мы сможем перенаправить на покупку квартир", – сказал Нарыкин.

Еще одним финансовым учреждением, которое стало партнером съезда, является "Абсолют Банк". О деятельности этой организации, входящей в топ-10 по выдаче ипотеки, рассказал управляющий самарского филиала Олег Кулешов.

Замначальника облуправления Росреестра Екатерина Беличенко рассказала о нововведениях, связанных с услугами ее ведомства. В частности, она сообщила, что с 1 января будет выдаваться единая справка об объектах недвижимости со сведениями из ЕГРП и из кадастра.
К чиновнице у присутствующих возникло много вопросов, касающихся сроков, порядка и стоимости процедур с недвижимостью.

Вице-президент РГР Дмитрий Костюничев призвал коллег относиться с пониманием к работе Росреестра, отметив, что штат ведомства в регионах за последние годы был сокращен на 30%. В то же время он предположил, что ведомство недостаточно информирует предпринимателей о нововведениях.
Беличенко ответила, что управление публикует много нового о сервисах и услугах, регулярно сообщает об этом на пресс-конференциях и призвала бизнес активнее интересоваться этой информацией.

Вице-президент "ПНП" Алексей Шипачев рассказал, что государство всерьез взялось за регулирование риелторской деятельности: "Второй год идет серьезный кризис, многие строки в бюджете сокращаются. Деньги ищут по сусекам. В то же время только в Саратовской области риелторская деятельность имеет миллиардный оборот, в год заключается 20–25 тыс. сделок. Это новый источник доходов государственного бюджета. Так что питать иллюзии, что это нас минует, не надо".

По словам специалиста, к принятию закона о регулировании риелторской деятельности нужно готовиться заранее. Согласно проекту, внесенному в Госдуму, регулирование будет осуществляться через саморегулируемые организации. Кроме того, будет установлен "входной билет", т.е. требования к тому, кто хочет заниматься бизнесом в сфере недвижимости.

Шипачев отметил, что у саратовских риелторов в этой ситуации есть преимущества – в регионе с 2012 г. действует СРО "Профессионалы недвижимости Поволжья". В случае, если будут установлены жесткие требования к риелторам, у СРО будет переходный период по приведению своих стандартов в соответствие с новыми нормами. По его словам, новый закон также предусматривает создание госреестра специалистов рынка недвижимости. Сейчас такую базу данных в частном порядке ведет Российская гильдия риелторов.

Участникам съезда было предложено также поддержать обращение к премьер-министру Дмитрию Медведеву по поводу нового законопроекта. "Закон должен быть прописан в интересах потребителя, защищая его от недобросовестных непрофессиональных "риелторов", работающих без образования, без сертификата или лицензии, без страхования профессиональной ответственности, ни за что не отвечающих, а иногда и от мошенников, так как нет никакого барьера для доступа в профессию", – говорится в документе.
РГР предлагает ввести аттестацию агентов и брокеров, установить требования по их квалификации и образованию, ввести штрафы за работу без лицензии, обязательное страхование, открыть риелторам доступ к реестру и кадастру недвижимости ФРС в режиме реального времени и др.