Кадастровой оценкой в области займется новое бюджетное учреждение

В Саратовской области для выполнения новой кадастровой оценки недвижимости будет создано отдельное государственное бюджетное учреждение. Об этом сегодня рассказал председатель комитета инвестиционной политики и имущественных отношений региона Олег Галкин на заседании общественного совета.

Как пояснил начальник управления экономического анализа и планирования комитета Еагений Науменко, по ныне действующему порядку нельзя вносить поправки до подведения результатов; необходимо прикладывать экспертное заключение СРО; у заказчика (органов власти) не было полномочий про проверке качестве выполнения оценки. Он напомнил, что последняя оценка проводилась в 2012-2013 гг. и вызвала много нареканий со стороны собственников.

С 1 января этого года начал действовать новый порядок оценки. Решение о проведении оценки принимают сами субъекты РФ. Им дается переходный период до 1 января 2020 г. в зависимости от готовности региона. В переходный период требования нового законодательства не применяются.

"К полномочиям относятся проведение кадастровой оценки, в том числе вновь и ранее учтенных, тех объектов, которые поменяли количественные и качественные характеристики, предоставление объяснений, исправление ошибок на этапе предварительных итогов, сбор, систематизация, накопление информации. Учреждение должно содержать все данные о недвижимости на территории субъекта", - отметил Науменко.

Учреждение будет отвечать за все, что связано с кадастровой оценкой, и в случае, если она принесла кому-нибудь убытки, они должны быть возмещены за счет ГБУ. Принципиально новым станет то, что перед проведением оценки собственники смогут сами предоставить декларации о своих объектах недвижимости. "Максимальная публичность, прозрачность, размещение промежуточных итогов. При размещении результатов все замечания должны быть учтены и скорректированы", - сообщил чиновник.

В случае если учреждение будет создано в этом году, новую оценку можно будет провести в 2019 г., а ее результаты применить уже в 2020-м.

Проблемой является то, что пока не разработана вся нормативно-правовая база. Для создания ГБУ потребуется финансирование из областного бюджета. Сейчас комитет ведет обсуждение этого вопроса с региональным минфином. Подготовить проект распоряжения о создании учреждения планируется к июлю.

Олег Галкин отметил, что сроки создания ГБУ и проведения новой оценки будут сокращаться, так как "мы не довольны результатами оценки". "Это сдерживает переход на налогообложение недвижимости с кадастровой стоимости. Все квартиры после 2012 г. не облагаются налогом на имущество. Они не имеют кадастровой стоимости, а по балансовой стоимости рассчитывать ее невозможно. Поэтому у нас определенные выпадающие доходы имеют место быть".

По его словам, "камнем преткновения" сейчас является штат будущего учреждения. В частности, непонятно, чем он будет заниматься после того, как оценка закончится. "Курить бамбук?" - предложил член совета Александр Степанов. Галкин отметил также, что привлекать к оценке подрядчиков и сторонние организации закон запрещает.