Фирме отказали в участке из-за реестровой ошибки

Фирма "Линда" обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконным распоряжения Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского района, по которому компании было отказано в предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка. Истец потребовал также, чтобы комитет уточнил границы спорного участка. В обоснование своих требований заявитель указал, что в рамках другого дела суд установил - спорный объект расположен в границах принадлежащего ООО "Линда" земельного участка.

Из материалов дела следует, что фирма обратилась с заявлением в администрацию о предоставлении в собственность под существующее строение (магазин площадью 60 кв.м.), земельного участка такой же площади (пр. Фридриха Энгельса, 8). Комитет отказал заявителю по причине того, что местоположение испрашиваемого земельного участка не соответствует местоположению участка, на котором расположен магазин.

Материалами дела подтверждено смещение координат фактического места расположения магазина относительно истребуемого земельного участка. Как отмечено специалистом экспертного учреждения ООО "Геополис-1", исправление реестровой ошибки может быть произведено по заявлению заинтересованного лица, в том числе при наличии судебного акта об устранении технической либо реестровой ошибки. Ответчиком по таким спорам будет являться иной орган - соответствующий территориальный орган Росреестра. Поэтому в этом случае при наличии ошибки признать незаконным отказ райадминистрации в предоставлении участка не представляется возможным.

Арбитражный суд пришел к выводу, что обжалуемое распоряжение комитета является законным, а поэтому отказал фирме "Линда" в заявленных требованиях.