Из-за неисполнения условий аренды компания лишилась земли

Арбитражный суд Саратовской области расторг договор аренды земли между администрацией Саратова и компанией "Старт".  

Участки, сданные "Старту" в аренду в 2007 г. на Московском шоссе, занимали 17 613 кв. м. и 4 928 кв. м. Земля предоставлялась для строительства комплекса автосалонов и торгово-административных зданий на 49 лет. Позже договор был изменен, в него вошли еще 5 участков, было разрешено строительство складов и оптовых баз, объектов логистики.

Компания не использовала земли для строительства более трех лет, что является основанием для досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя. Администрация предупредила компанию о своих намерениях расторгнуть договор.

Руководство "Старта" не согласилось с расторжением соглашений и заявило, что хотя договор и был заключен в 2007 г., фактически его стороной организация стала в 2014-ом. Также выяснилось, что с 2015-го значительная площадь земли самовольно была занята подъездными путями и парковкой автосалона, расположенного на соседнем земельном участке. Ответчик обращался в прокуратуру Ленинского района по этому вопросу.

Суд посчитал доказанным нарушение "Стартом" условий договора. Исковое заявление администрации судом удовлетворено.