Выбор редакции
Комментарии
Недвижимость
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A

Юрист: без оформления земли ее нельзя передать по наследству

  • 10:25, 17 июля 2018
  • Комментариев[11]

По словам члена Ассоциации юристов России Яны Григоренко, если собственник садового или огородного участка планирует его продажу, то проводить межевание и обновлять кадастровый паспорт необходимо:

"С 1 января вступили в силу поправки в закон о госрегистрации недвижимости, по которым в кадастровом паспорте в обязательном порядке должны быть указаны все так называемые поворотные точки на земельном участке. Они указывают на границы участка. Эти сведения должны быть актуальными, они не носят лишь формальный характер. Без кадастрового паспорта Росреестр не зарегистрирует переход права собственности.

Многие зачастую считают, что межевание земельных границ и оформление кадастрового паспорта - это одна и та же процедура. На самом деле, это две разные операции. Сначала проводится межевание земли. Делают его кадастровые инженеры для точного определения границ между участками.
В 2008 г. обязательное межевание было отменено, но вскоре это привело к тому, что граница одного земельного участка стала "заезжать" на соседний, и суды завалили спорами. Поэтому межевание вернули (например, в Подмосковье кадастровые инженеры берут за межевание участка 10-11 тыс. руб.). Все межевые расчеты записываются на диск и передаются владельцу земли. Сотрудники Росреестра вносят их в кадастровый паспорт - важнейший документ для владельца участка земли. Он выдается лишь в том случае, если участок ранее был оформлен и поставлен на госучет.

Земельному участку присваивают личный кадастровый номер, по которому в дальнейшем госслужащие смогут прослеживать все происходящие с ним изменения. В кадастровом паспорте, помимо межевых расчетов, прописывается точное местоположение участка, его площадь, вид использования, на каких основаниях он был передан в собственность, есть ли обременения или ограничения использования. В некоторых случаях указывается также и вид со спутника на конкретный земельный участок.

Если землевладелец не проводил процедуру межевания, паспорт у него будет старый, возможно даже с записью, что точные границы участка не определены. При продаже недвижимости с таким паспортом возникнет масса проблем. Во-первых, многие люди просто откажутся покупать участок без актуальных документов на него. Во-вторых, даже если покупатель и не знает всех тонкостей закона, он узнает о них при регистрации сделки. Нельзя будет и передать участок со старым паспортом по наследству.

Новый кадастровый паспорт после прохождения процедуры межевания можно получить в территориальном подразделении Росреестра или в многофункциональном центре "Мои документы". Туда надо направить заявления и диск, который подготовили кадастровые инженеры". Об этом сообщает "Российская газета".

Стали свидетелями интересного?
Снимайте на телефон, присылайте в редакцию, читайте на СарБК.
X
Комментарии - 11
Сортировать
  • По рейтингу
  • По дате
  • ЭХ
    опять поборы, или фирму открыли депутаты, а она на рентабельна - вот узаконили
    17 Июля, 10:40
  • Регулировщик
    Идт планомерное уничтожение населения. И народу это нравится..... Нечто подобное проводилось на Донбассе в Незалежной. Результат известен.....
    17 Июля, 10:51
  • Гость 463
    вопрос юристу - без оформления земли - с нее будут требовать налоги ?
    17 Июля, 11:10
  • хопхэйлалалэй
    Гость 463, это какая администрация. в некторых поселках жители многоэтажек производят захват участков (не законно) и садят помидоры-огурцы. администрация с них за полив берет деньги
    17 Июля, 11:19
    , ответ для Гость 463
  • Прохожий 834
    17 Июля, 11:25
    , ответ для хопхэйлалалэй
  • Регулировщик
    хопхэйлалалэй, Не законными должны стать пустующие земли. А тех, кто что-то растит, освобождать от налогов. Слышал передачу из Китая, как в одной провинции жители нашли высокогорное плато. Голые скалы, но с гор текла вода....Натаскали корзинами земли через перевал, чтобы вырастить и продать нам. Так их от налогов освободили.....
    17 Июля, 11:25
    , ответ для хопхэйлалалэй
  • хопхэйлалалэй
    Регулировщик, разумеется. но с народа как то надо деньги брать. вот и выдумывают. конечно лучше пусть на придомовой территории жители сажают овощи и фрукты, чем будет захламленная территория или пустырь.
    17 Июля, 11:29
    , ответ для Регулировщик
  • Регулировщик
    хопхэйлалалэй, Так и делается в странах, где мало земли. Все улицы города в частной собственности. И выращивают. Есть конечно, тротуары, велодорожки..... Но при попытке хищения владелец имеет право стрелять без предупреждения. Честь превыше жизни, а жизнь вора ничего не стоит.....
    17 Июля, 11:34
    , ответ для хопхэйлалалэй
  • Философ
    ЭХ, не хочешь платить, откажись от земли, делов то.
    17 Июля, 11:36
    , ответ для ЭХ
  • Я
    В поселке новопушкинское у каждой многоэтажки огородики разбиты жителями и ничего не платят при попустительстве администрации
    17 Июля, 12:16
  • Регулировщик
    Я, Честь им и слава. Дать налоговые льготы.
    17 Июля, 12:26
    , ответ для Я
  • Я
    , в Подмосковье кадастровые инженеры берут за межевание участка 10-11 тыс. руб. да кому она нужна, еще налоги за нее плати..бери и пользуйся, никт оне видит, заброшено по территори половина страны
    17 Июля, 12:28
Картина дня
Еще новости - Недвижимость
Эксперт: В любом случае нас ожидает рост цен на бензин Эксперт: В любом случае нас ожидает рост цен на бензин Направленные на сдерживание роста розничных цен на бензин меры внедряют в правительстве. Речь идет о корректировке параметров так называемого "налогового маневра" для нефтяных компаний, которые должны позволить им получать больше льгот в 2019 г. и за счет этого не...
Обсуждаемые новости
  • Сегодня
  • Неделя
  • Месяц
Поиск дешевых лекарств в аптеках Саратова
Архив новостей
Нашли ошибку
x