Мэрии не удалось расторгнуть договор аренды земли

Администрации Саратова не удалось расторгнуть договор аренды земельного участка с ИП, сообщает Арбитражный суд Саратовской области.

В соответствии с договорами замены стороны в марте 2014 г. арендатором спорной земли (9 тыс. кв. м. на Московском шоссе) являлся бизнесмен. Там планировалось строительство отдельно стоящего административного здания.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что этот участок не используется в заявленных целях более трех лет, что по Земельному кодексу является снованием для досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя. 

Ответчик рассказал, что на подготовительном этапе освоения участка ему стало известно о том, что он находится в горном отводе Елшанско-Курдюмского ПХГ (владелец лицензии на право пользования недрами - "Газпром ПХГ"). Ответчик не может приступить к его освоению и получить разрешение на строительство здания, так как это противоречит виду разрешенного использования указанному в ЕГРН - "объекты 5 класса вредности СанПиН: склады, оптовые базы, производственные базы, объекты логистики".

Суд установил, что у арендатора нет задолженности по оплате, срок договора не истек; предпринимались и предпринимаются меры по освоению участка и строительству на нем объекта. В удовлетворении исковых требований мэрии отказано.