Чиновник: компенсационные участки инвесторам предоставляют "открыто и прозрачно"

В Саратове компенсационные участки достраивающим "проблемные" дома инвесторам предоставляются, руководствуясь кадастровой стоимостью земельных участков. Об этом напомнил замглавы администрации по градостроительству и архитектуре Антон Корнеев.

Ранее соответствующая поправка была внесена облпрокуратурой в региональный закон "О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов".

Чиновник подчеркнул, что кадастровую стоимость нельзя завысить или занизить по желанию, так как она установлена распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области, а рассчитывает ее "Центр государственной кадастровой оценки": "Как установлено в законе, кадастровая стоимость участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта, не должна превышать размер расходов инвестора, которые необходимы для исполнения обязательств по указанному проекту, более чем на 10%.

Расходы инвестора, в свою очередь, складываются из затрат, которые понесет лицо, берущее на себя обязательства по завершению строительства, либо предоставлению обманутым дольщикам других жилых помещений или денежных компенсаций. Методика оценки затрат, необходимых для реализации проекта, устанавливается уполномоченным органом, а при наличии нескольких претендентов на реализацию проекта, победитель определяется на основании конкурсных процедур. Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с распоряжением губернатора Саратовской области. Весь процесс максимально открыт и прозрачен".

При этом законный механизм предоставления финансовой поддержки дольщикам за счет средств городского бюджета в настоящее время отсутствует.