Верховный суд обязал компанию вернуть городу 4,3 га земли

Верховный суд России поддержал позицию прокуратуры Саратовской области, которая выявила нарушения законодательства при представлении компании "Альмир" права аренды в отношении четырех земельных участков под многоэтажное строительство.

Приобретение права на землю в 2006 г. было связано со зданиями, строениями, сооружениями, находящимися на ней. В дальнейшем право аренды неоднократно передавалось путем заключения договоров замены стороны в обязательстве. Поскольку арендатор получает право на указанное в договоре назначение, то произвольное изменение вида разрешенного использования не допускается в том случае, когда оно не соответствует установленным законом правилам оборота земель. Участок под многоэтажное строительство может быть предоставлен только посредством проведения аукциона.

Общая площадь земельных участков, незаконно выбывших из владения муниципалитета, составляет около 43,2 тыс. кв. м., кадастровая стоимость - более 154 млн руб.

По выявленным нарушениям законодательства прокуратура предъявила в суд исковое заявление, поскольку в случае соблюдения процедуры в бюджет муниципалитета поступили бы средства от реализации права на торгах, в которых могли бы принять участие все заинтересованные субъекты на рынке строительства.

Решение в пользу прокуратуры принимали арбитражный суд Саратовской области, апелляционная инстанция, и теперь судебная коллегия по экономическим спорам ВС.