Мэрия отсудила у ИП арендованные 2,5 га земли под Саратовом

Арбитражный суд Саратовской области удовлетворил иск администрации Саратова к индивидуальному предпринимателю о расторжении договора аренды земельного участка площадью 24,9 тыс. кв. м., расположенного на Песчано-Уметском тракте.

Ответчик просил прекратить производство по делу, т. к. ранее истец уже обращался с заявлением по такому же поводу, и Ленинский райсуд ему отказал.

Но т. к. в указанных делах не было совпадения стороны (другой состав ответчиков), а также появились новые юридические факты и доказательства, арбитраж отказал в удовлетворении ходатайства.

Суд установил, что на основании постановления горадминистрации от марта 2012 г. с другим физическим лицом был заключен договор аренды этого участка. Затем в результате замены стороны в обязательстве арендатором земли стала ИП - теперешний ответчик. Участок предоставлялся для строительства складов и оптовых баз сроком на 49 лет.

Ответчик указывает, что с момента получения в аренду по настоящее время он участок осваивает. Суд с этим не согласился: у ответчика нет проекта строительства объектов, земля не осваивается более трех лет, она не огорожена, заросла древесно-кустарниковой растительностью.

При этом договором установлено, что арендодатель имеет право требовать его досрочного расторжения в случае не использования участка в указанных целях в течение трех лет.
Арбитраж признал требования истца обоснованными, в удовлетворении ходатайства ответчика о прекращении производства отказал.