Арбитражный суд Саратовской области обязал индивидуального предпринимателя снести торговый павильон в Ленинском районе Саратова и вернуть земельный участок под ним городу.
В своем исковом заявлении мэрия просила расторгнуть с ИП договор аренды земельного участка площадью 130 кв. м., расположенного на пересечении улиц Центральной и Куприянова с видом разрешенного использования "для целей, не связанных со строительством, размещение торгового и остановочного павильонов с благоустройством прилегающей территории".
Было установлено, что договор от 2007 года аренды находящейся в госсобственности земли был заключен на 25 лет. С того времени несколько раз сменился арендатор, на участке появилась металлическая конструкция на фундаменте.
По мнению истца, земля используется не в соответствии с его назначением, а также с нарушением норм градостроительного регламента: нет сведений о выдаче разрешения на строительство магазина; строение занимает 100% участка (установленное требование - не более 75%). Эти обстоятельства в том числе послужили основанием для обращения в суд.
Экспертиза установила, что строение, частично находящееся на оспариваемом земельном участке, является объектом незавершенного строительства, обладающим признаками капстроительства.
Суд пришел к выводу, что условия предоставления ИП земли не предоставляли арендатору право на капитальное строительство. Доказательств обратного ответчиком не представлены. У администрации города возникло право отказаться от дальнейшего исполнения данного договора.
Спорный земельный участок также находится в охранной зоне тепловой сети, ответчиком не соблюдена охранная зона канализационного коллектора и газопровода.
Арбитраж вынес решение: расторгнуть договор аренды; обязать индивидуального предпринимателя в течение 10-ти дней с даты вступления в законную силу решения суда освободить участок путем сноса находящегося на нем объекта; обязать ответчика возвратить мэрии землю с подписанием акта приема-передачи. Решение может быть обжаловано.
Напомним, ранее арбитражный суд обязал другого ИП демонтировать киоск "Роспечать" на пересечении улиц Горького и Киселева.
-
Вернуться
- на главную страницу
- к списку новостей
-
Вчера, 17:51Недвижимость
-
Вчера, 12:41Недвижимость
-
16 Дек, 18:35Недвижимость
-
16 Дек, 11:44Недвижимость
-
13 Дек, 17:29Недвижимость
-
13 Дек, 17:06Недвижимость
-
13 Дек, 13:55Недвижимость
-
13 Дек, 09:15Недвижимость
-
12 Дек, 11:50Недвижимость
-
11 Дек, 15:15Недвижимость