Дороже, но "другой уровень". Мэрия ратует за застройку со стилобатом

Сегодня в комитете по архитектуре Саратова главный архитектор, застройщики и журналисты обсудили будущее жилищного строительства. 

Председатель комитета Анастасия Пузанова отметила, что строительство домов со стилобатом ("цоколем" высотой в несколько метров с помещениями внутри) позволит максимально эффективно использовать землю.

Подобные здания в регионе уже возводились, но в "свободном" виде, по желанию застройщиков. Например, в ЖК "Volga Sky" на Славянской площади и в ЖК "Облака" в Энгельсе. Теперь же эту конструкцию заложили в нормативы Саратова по застройке.

По ее словам, часть крыши стилобата (минимум 40%) обязательно остается свободной, ее можно использовать для озеленения, размещения зон отдыха, детских площадок по концепции "двор без машин". Площадь застройки участка же не может превышать 80%. Поэтому на земле останется место для другой инфраструктуры или гостевых парковок. 

Высота стилобата должна быть не выше 9 метров, этажность - не более двух. В стилобате можно размещать магазины, офисные помещения, дошкольные учреждения клубного типа, под стилобатом - паркинги. 

"В условиях стесненной застройки это очень хорошее решение. По новым нормативам, которые мы приняли раньше, было сложно все уместить... Стилобаты активно используются в других городах, в том числе и в Казани. Да, такой подход дороже, чем сейчас, но это совершенно другой уровень строительства", - сказала Пузанова. 

Генеральный директор строительной компании "Лесстр" Леонид Гафанович заявил, что компания планирует применять этот принцип строительства в ближайшие несколько лет. Заместитель гендиректора компании "Шэлдом" Олег Вдовкин добавил, что благодаря строительству стилобата жильцы получают спокойный и безопасный двор. 

Журналисты задали ряд вопросов. В частности, о пожарной безопасности в таком доме. Анастасия Пузанова отметила, что при строительстве стилобата выдаются специальные техусловия, а сами дома "проектируются немного по-другому". Она заверила, что все пожарные нормы обязательно соблюдаются.