УК взыскала с Фонда капремонта ущерб за протекающую кровлю дома

Управляющая компания взыскала с Фонда капитального ремонта (ФКР) ущерб, причиненный общедомовому имуществу из-за некачественного ремонта кровли. Об этом сообщает Арбитражный суд Саратовской области.

УК "Фаворит - Стандарт качества" (Саратов) обратилась с иском к ФКР после того, как в январе и феврале 2022 года во время таяния снега произошел залив двух подъездов дома по 2-му Украинскому проезду, 5 (капремонт крыши там был сделан в 2021-м). Согласно сметному расчету на ремонт подъездов необходимо 46,53 тыс. руб.

Ответчик ссылался на то, что работы были проведены в соответствии с краткосрочным планом реализации областной программы капитального ремонта на 2018 год.

Договор на разработку проектно-сметной документации заключался с "ФКС", на проведение контроля - с "Экспертстроем", на ремонт - с компанией "Палитра". Фонд считает, что работы выполнены в полном объеме, приняты без замечаний по качеству.

По ходатайству ФКР была назначена судебная экспертиза в исполнении фирмы "ЦЕНЗ". Она установила, что размер ущерба составляет около 50,9 тыс. Причина проливов - нарушение герметичности водоизоляционного покрытия кровли из рулонных наплавляемых материалов.

Суд пришел к выводу, что причиной залива явился некачественный ремонт кровли, заказчиком которого являлся Фонд; допущенные подрядчиком дефекты имели скрытый характер, проявились в процессе эксплуатации.

Доводы ответчика суд счел несостоятельными, а исковые требования - подлежащими удовлетворению.

С Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в Саратовской области взыскан в пользу истца ущерб в размере 50 887 руб. и издержки на судебную экспертизу - 25 тыс. руб. Решение вступило в законную силу.