Город - в топ-5 по разнице цен на вторичное жилье и новостройки

Саратов вошел в пятерку крупных городов России, в которых стоимость квартир в новой вторичке (не старше семи лет) намного превышает цену жилья в новостройках. По данным портала Циан, эта разница составляет 21% - 85,7 против 70,7 тыс. руб. за кв. м. Больше она только в Махачкале, Севастополе и Оренбурге.

В общем объеме, включая жилье в старом фонде, цена на вторичном рынке Саратова (80,5 тыс., рост за год 10 п.п., по РФ - плюс 3,5) выше первичного на 14%.

При этом, в 75% исследованных городов стоимость вторички ниже, чем новостройки, но "свежие" готовые квартиры в большинстве локаций дороже (в среднем на 2%).

Авторы исследования сделали выводы: впервые за год прекратилось снижение средних цен в Москве (относительно января спрос на вторичном рынке столицы увеличился на 39%); стоимость нового предложения сравнялась со средними ценами на рынке; продавцы не рискуют выводить "новинки" по ценам выше рынка; пока что на рынке нет предпосылок для завершения периода стагнации, сохранение нынешних тенденций ожидается и в ближайшие месяцы.