В области высокая монополизация рынка жилья

Доля пяти крупнейших застройщиков в общем объеме продаваемого жилья в Саратовской области составляет 80-90%. За 2 года этот показатель вырос на 5 п. п., сообщает Циан.

В ПФО такая же ситуация наблюдается в Оренбургской области и Мордовии. В Марий Эл, Кировской и Ульяновской областях показатель составляет 70-80%, в Нижегородской, Самарской, Пензенской областях, Удмуртии- 60-70, в Пермском крае - 50-60, в Башкортостане, Татарстане и Чувашии - менее 50%.

В первом квартале 2023 года монополизация рынка в среднем по регионам РФ составляла 73% (2 года назад - 79%). В девяти субъектах на топ-5 приходится менее половины рынка, в 15-ти - монополизация выше 90%. С 2021-го в большинстве регионов доля пяти крупнейших застройщиков снизилась (в Москве выросла на 13 п.п., в Санкт-Петербурге - на 6). В 17 регионах первичный рынок жилья сильно монополизирован (2 года назад - 26).

Монополизация не менее опасна для рынка чем спад продаж, "затоваривание" или удлинение сроков сдачи объектов, говорят специалисты.