Кадастровая оценка. Облдуму просят снизить налог на имущество для бизнеса

Саратовское региональное отделение "Опоры России" просят облдуму снизить ставки налога на имущество для предпринимателей.

Авторы письма сообщают, что увеличение кадастровой стоимости объектов (порой многократное) в регионе сочетается с максимально допустимой законодательством ставкой налога на имущество - 2%: "Все это приводит к чрезвычайно серьезному усилению фискальной нагрузки на собственников нежилых помещений".

"Типичной ошибкой большинства чиновников является восприятие "собственников нежилых помещений" как априори крупных и успешных предпринимателей с многомиллионными оборотами или обросших "жирком благополучия" рантье, - говорится в послании. - Однако, это в корне неверно. В регионе тысячи граждан владеют один - двумя нежилыми помещениями, купленными на накопления всей жизни или в кредит, в надежде на получение дохода в будущем. По данным из открытых источников, сейчас в отрасли управления недвижимым имуществом в регионе занято в качестве предпринимателей и наемных сотрудников 28,3 тыс. чел. В текущей ситуации они вынуждены будут либо уйти в "серую зону", сократив, а не увеличив в итоге налогооблагаемую базу, либо поднять размер аренды. Арендаторы - заложить новые затраты в стоимость товаров и услуг".

Также сообщается, что "множество предпринимателей (особенно в муниципальных районах) планируют в конце декабря закрывать свои магазины и точки оказания услуг, а помещения - продавать за бесценок на стройматериалы. Так как налог на него с 1 января перекроет всю потенциально возможную прибыль микробизнеса".

Реготделение "Опоры России" просит рассмотреть возможность уравнения в правах предпринимателей и обычных физлиц и снижения ставки налога на имущество с 2 до 0,3% для всех объектов недвижимости: "С учетом многократного роста кадастровой стоимости, бюджет региона все равно получит в будущем году по этой статье дополнительные сверхдоходы по сравнению с текущим. Даже в случае столь радикального снижения ставки. Однако, это позволит тысячам субъектов МСП сохранить трудовые коллективы и не повышать стоимость своих товаров и услуг".

Также предлагается: установить в области минимальный порог площади объектов для попадания в реестры помещений, налог с которых взимается от кадастровой стоимости дополнительно с УСН, на уровне 500 кв. м. без дополнительных условий по числу сотрудников; для объектов культурного наследия регионального и муниципального значения - памятников истории и архитектуры сделать ставку налога на имущество в размере 0% от кадастровой стоимости.

По мнению авторов письма, претворение в жизнь таких предложений не вызовет выпадающих доходов бюджета, но позволит малому бизнесу и населению региона поменять отношение к налогу на имущество, который сегодня воспринимается как "налог на инвестиции в российскую экономику". Также они говорят: "Жители региона полностью солидарны с Президентом нашей страны В. В. Путиным, который в сентябре текущего года в рамках ВЭФ заявил, что не видит необходимости поднимать налоги для бизнеса".

Об отношении представителей саратовского бизнеса к ситуации - в материале СарБК "Угнетенные "метром". Бизнес шокирован грядущим кратным ростом налога на имущество".