Город занял второе место в РФ по подорожанию аренды квартир

Саратов занял второе место среди крупных городов России по подорожанию аренды двухкомнатных квартир. По данным платформы Циан, в августе съём такого жилья стоит в среднем 36,1 тыс. руб. в месяц, что 19,5% больше, чем в июле (больше рост только в Рязани - 29,4 п.п.), и на 39%, чем год назад.

Также, город вошел в топ-5 российских локаций по месячному приросту цен на аренду однокомнатных квартир - на 12,4%, до 21,8 тыс. (за год плюс 34 п.п.).

"Однушки" в среднем по крупным городам РФ стали стали сдаваться дороже на 7,9% за месяц, "двушки" - на 7,4 (в августе-2023 было 4,7 и 6,6% соответственно).

Увеличение ставок эксперты объясняют, помимо сезонных факторов, ростом спроса на рынке и сокращением объема активного предложения из-за заградительных ставок по ипотеке на вторичном рынке и завершения программы льготной ипотеки на рынке новостроек (а также ужесточение условий по семейной и IT программам); сохранения тренда на возврат в столицу и другие межрегиональные центры переехавших в другие страны и регионы.

В столичном регионе сейчас относительно небольшое число доступных вариантов (в Москве на 32% меньше лотов, чем в прошлом году, в области - на 38), что дополнительно способствует росту ставок несмотря на высокую базу.

Аналитики ожидают сохранение активности арендаторов на высоком уровне на протяжении примерно 1,5 месяцев (как в прошлом году) и увеличение ставок на 5-10%.