На торгах продано 48 квартир ипотечных должников

С начала 2024 года в Саратовской области на торгах было продано 48 квартир ипотечных должников.

По данным коллекторского агентства "Долговой Консультант", общая стартовая цена лотов составляла 91,8 млн руб., финальная - 98,8 млн (средняя одного - 1,91 млн). Стоимость, таким образом, выросла на 7,6%, что стало наименьшим показателем в ПФО. Наибольшее увеличение в округе зафиксировано в Чувашии - 42,1%.

Больше всего квартир в Приволжье за задолженность по ипотеке "с молотка" ушли в Башкортостане - 106 ед., меньше - в Мордовии - 7.

В Приволжском федеральном округе за это время было продано 694 жилых помещений должников с разницей между начальной и окончательной ценами в 21,3%; в России - 3 079 и 19,2% соответственно (кредиторы сумели себе вернуть 9,37 млрд). В 2023-ем в стране было реализовано таким способом 4 149 квартир.

Кредиторы и должники стали чаще результативнее общаться, не доводя ситуацию до торгов, говорят авторы исследования. Также на снижение повлияло падение интереса к ним у так называемых инвесторов: участников стало ощутимо меньше, потому что всё больше квартир выходит на торги с ценой, максимально приближённой к рыночной, т.е. хорошей прибыли от перепродажи ждать не приходится.

По предположению экспертов, в 2024 году на торги в исполнительном производстве в основном выходила недвижимость периода проблем 2020-2022 годов. С января 2022-го объём неплатежей по ипотеке вырос в 1,5 раза, приблизившись к 87 млрд. Ещё две трети этого объёма, порядка 56 млрд, находятся в работе у коллекторских агентств. В уходящем году возросло количество несостоявшихся по причине отсутствия заявок торгов. После этого объекты недвижимости оформляются в собственность залогового кредитора и поступают в прямую продажу.