Аренда квартир в городе подорожала на 25-36%

На рынке аренды жилья в Саратове самыми подорожавшими за год стали двухкомнатные квартиры. По данным портала "Мир квартир", их съём вырос в цене на 35,6%, до 28,9 тыс. руб. в месяц.

Стоимость аренды "однушек" в городе увеличилась на 30,9 п.п., до 22,2 тыс., "трёшек" - на 24,6%, до 35,2 тыс.

Авторы исследования сообщают, что за прошлый год на арендном рынке выросли и спрос, и предложение, и цены. Наиболее бурно ставки росли в промышленных городах, где они в 2023-ем были низкими.

Больше всего съемные однокомнатные квартиры выросли в цене в Череповце (+71,8%), Курске (69,5), Орле (65,5), Чите (63,6) и Ижевске (55,1); меньше - в Якутске (2), Мурманске (5,5), Махачкале (6,3), Новосибирске (8,1), Грозном (8,6%).
Московские "однушки" стали сдаваться на 24,6% дороже, за 58,5 тыс, подмосковные - на 23,5%, за 36,5 тыс., санкт-петербургские - на 24,3%, за 39,5 тыс.

Наиболее активно дорожали "двушки" в Курске (72,4%), Туле (50,5), Череповце (49), Кургане (48,8), Ижевске (48,3); минимально - в Мурманске (0,6), Якутске (3,1), Владивостоке (3,8), Сургуте (4,8) и Белгороде (8,2%).
В столице двухкомнатные квартиры "выросли" на 19,9%, до 69,7 тыс., в Московской области - на 22,7%, до 44,1 тыс., в Петербурге - на 19,6%, до 50,6 тыс.

Квартиры с тремя комнатами подорожали в 68-ми из исследованных 70 городов, в двух - Белгороде (-1,5%) и Сургуте (-0,4%) - подешевели. Самыми подорожавшими стали Курск (64,3%), Череповец (55,1), Ижевск (50,3), Барнаул (46,3), Волжский (45,6), Архангельск (45,6); наименее - Якутск (1,5), Мурманск (2,9), Краснодар (5,7), Владимир (7,6) и Севастополь (8,8%).
Столичные "трёшки" стали дороже на 20,1% - 84,8 тыс., подмосковные - на 28,7% (56 тыс.), питерские - на 20,9% (64,7 тыс.).

Аренда квартир всех типов подорожала в 2024 году внушительнее, чем в 2023-м, говорят аналитики. Этому способствовали инфляция, рост цен на все товары, что сподвигло арендодателей поднять плату, а также рост зарплат, позволивший арендаторам принять эти условия, отмена льготной ипотеки на первичном рынке, которая заставила покупателей квартир пересмотреть свои планы и начать (или продолжить) снимать жильё, высокая ключевая ставка, повлекшая заградительные проценты по жилищным кредитам во всех сегментах рынка. Эксперты ожидают, что в 2025 году ставки продолжат расти, и довольно активно.