Суд обязал мэрию продать участок под сеть супермаркетов

В областной Арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Саратова обратилась компания "Тандер" (сеть магазинов "Магнит"). Она требует обязать мэрию заключить с ним договор купли-продажи земельного участка с нежилым зданием в Заводском районе. 

Ранее гордадминистрация вынесла решение об отказе в предоставлении в собственность этого земельного надела. Арбитражный апелляционный суд по другому арбитражному делу это решение признал недействительным. Суд также обязал мэрию принять постановление о предоставлении в собственность "Тандера" спорного земельного участка.

Исполняя судебное решение, мэрия вынесла постановление о предоставлении сети "Магнит" этого участка, подписала и направила обществу договор купли-продажи. "Тандер" договор не подписал, представив заявление о подписании договора купли-продажи в собственной редакции. Кроме того, компания представила протокол разногласий по стоимости недвижимости (по ее мнению, цена, предложенная администрацией была завышена), предложив свою цену - 426,3 тыс. руб.

В обоснование своей цены "Магнит" представил сопроводительное письмо с изложением позиции. Администрация города протокол разногласий не подписала и указала обществу, что документ отклоняется от согласования, поскольку не соблюден порядок, регламентирующий урегулирование разногласий, возникших при заключении договора. 

Суд установил, что "Тандер" направлял заявление (оферту) на совершение сделки по выкупу земельного участка в период действия ст. 36 ЗК. Соответственно процедура предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка должна осуществляться по правилам этой статьи. Значит дата получения заявления о выкупе земельного участка является началом процедуры выкупа земельного участка.

Решением суда исковые требования "Тандер" к горадминистрации удовлетворены.