- A
- +A
- +A
Новостройки побеждают. Застройщик предлагает квартиры с ремонтом
- 11:15, 27 декабря 2017
- Комментариев[10]
Но не стоит переоценивать время предновогодней потребительской активности. Она вовсе не избавляет покупателей жилья от главных вопросов рынка. К ним относится выбор между квартирами в новостройках и предложениями на вторичном рынке.
Работа экспертов состоит в состязании за самый подробный перечень преимуществ и недостатков этих двух вариантов. Но вряд ли кто-то из них станет спорить о важности такого пункта, как цена. По данным ресурса ndv.ru, средняя стоимость квартиры в новостройках Саратова в среднем составляет 1 903 420 руб. Средняя цена квадратного метра - 34 507 руб. При этом средняя цена квартиры на вторичном рынке - 2 267 500 руб., а квадратный метр в среднем оценен в 42 884 руб.
Этому есть объяснения. В квартирах на вторичном рынке в большинстве случаев выполнены самые трудоемкие и затратные работы по стяжке пола, выравниванию стен, монтажу проводки, а то и весь ремонт сделан по лучшим европейским стандартам. Справедливости ради скажем, это стоит немалых средств. Вторичный рынок жилья отличается и содержательной инфраструктурой: к моменту смены собственника в микрорайоне, как правило, достраиваются образовательные, медицинские центры, магазины.
Но ведь потенциальным покупателям куда более важна юридическая чистота сделки, а покупка квартиры на вторичном рынке несет в себе определенные риски. После покупки могут появиться претенденты на эти квадратные метры. Может оказаться, что квартира продана по поддельным документам у незаконных владельцев или неправильно оформленным документам, могут всплыть сомнительные сделки в истории квартиры... Да и квартира, как любая вещь - лучше новая, чем бывшая в употреблении. Покупатели, в большинстве своем мечтают воплотить собственные идеи в дизайне, а концептуальный ремонт прежних хозяев порой не оставляет для этого никаких шансов. И это отнимает у важнейшего события "проценты счастья".
К слову, аналитики рынка давно указывали на неоднозначность сложившейся картины. Они ожидали смещения в уровне цен и характеристиках предложений в новостройках и на вторичном рынке. Некоторые предполагали, что движения произойдут в сегменте покупок у собственников. То есть владельцы квартир снизят цены для продажи в целях повышения конкуренции с новым жильем.
Но первые шаги сделали застройщики. Так, строительная компания "Кронверк" уже продает квартиры с отделкой. В компании замечают, что речь идет не о "дежурных" работах с низким бюджетом, а о полноценном ремонте с установкой пластиковых окон, радиаторов отопления, межкомнатных дверей, сантехники, газовой плиты. Полы здесь покрыты ламинатом, стены - обоями, а ванная комната выложена плиткой. Во всей квартире установлены натяжные потолки. Рекламный слоган этих предложений призывает: "Заезжай и живи".
Каким образом выполнение отделки "под ключ" отразилось на ценах? Судя по всему, не существенно. На корпоративном сайте "Кронверка" указано, что однокомнатная квартира (40,1 кв. м) с отделкой стоит 1 433 000 руб. (что ниже средней цены на квартиры в саратовских новостройках).
Подобное развитие событий поддерживается и условиями ипотечного кредитования. Подробности - на официальном сайте и у консультантов компании "Кронверк".
На правах рекламы
-
Вернуться
- на главную страницу
- к списку материалов
-
16.12.2022, 13:56
Ипотекой единой. Эксперты рынка недвижимости дали прогнозы на следующий год
Правительство Саратовской области регулярно отчитывается о статистических успехах в строительстве жилья в регионе. Правда, эти цифры мало коррелируют с реальной ситуацией в сфере недвижимости. Несомненно, уходящий год принес ей много проблем. По словам участников рынка, новое строительство в регионе практически остановилось, а квартир в новостройках в свободной продаже почти не осталось. В 2023 году эксперты ждут продолжения негативных тенденций. Как чувствует себя жилая недвижимость и как рынок пытается выйти из сложного положения - в обзоре СарБК.
-
28.04.2022, 13:00
Бум перепродаж. Саратовцы стали чаще покупать подержанные вещи
По данным игроков российского ресейла (перепродажи вещей), за первые три месяца этого года оборот на рынке б/у предметов гардероба вырос почти вдвое. Эксперты объясняют это повышением цен на новые товары после скачка курса доллара и уходом из России модных брендов. Впрочем, рост вторичных продаж прогнозировался еще до кризиса-2022. Аналогичная картина наблюдалась и в сфере перепродажи автомобилей. Наблюдатели не сомневаются в развитии тренда осознанного потребления в разных направлениях. А некоторые участники рынка опасаются снижения покупательной способности даже в рамках бюджетных покупок. В детали философии секонд-хенда углубился СарБК.
-
06.05.2024, 16:22
Гороскоп на май. От Марии Билат
Наступивший май, по прогнозам астрологов, обещает быть месяцем, когда "звёзды и планеты решили слегка пошалить". Те самым напомнить, что жизнь - это не только постоянная работа, но и возможность для и отдыха.
-
03.05.2024, 14:57
Сериал "Я знаю, кто тебя убил". Заметки киномана
Название сериала вас обманывает. Вы ждете детектив, а это психологическая драма. Потому что с первой серии понятно, кто кого убил. Но драма довольно необычная - и мстят за сестру (а не за жену или ребенка), и способ выбирают... неочевидный.
- Сегодня
- Неделя
- Месяц
- Трио закладчиков героина получило сроки от 5 до 15 лет 3
- В городе не строят малоэтажные дома и небоскребы 1
- Водитель автобуса высадил подростка-инвалида зимой посреди трассы: приговор 1
- За реконструкцией трамвайного кольца можно наблюдать онлайн 1
- Мошенник напугал горожанку переводом на Украину и лишил почти миллиона рублей 1
- После общения по видеозвонку сельчанка отправила мошенникам больше 1 млн 3
- Трио закладчиков героина получило сроки от 5 до 15 лет 3
- Горожанка провалилась из туалета в подвал. Экс-главе УК предъявили обвинение 2
- Скоростной трамвай. С подрядчиком заключили мировое соглашение 2
- Детям запретят ночью находиться в подъездах и на стройках 2