Продается "полкрепости". Состояние аварийное, начальная цена - 6 миллионов

Восстановлению усадьбы Рейнеке был посвящен "круглый стол" в администрации Александровского муниципального образования, где также прошла презентация проекта ее восстановления.

Усадьба была построена по принципу "Мой дом-моя крепость" в 1907-1912 гг., рассказала представитель фермерского хозяйства "Золотая подкова" Наталья Струсь. Она включала несколько объектов. В реестре на сайте министерства культуры области указано, что под охраной государства находятся жилой дом, кирпичная ограда, силосная башня и фруктовый сад. Два последних - увы! - значатся как утраченные. Причем, силосная башня - всего несколько лет назад. Сейчас на ее месте возвышаются коттеджи. Что касается оставшегося "в живых" культурного наследия, то сейчас у него частные владельцы. Два хозяина (известно, что они приходятся друг другу родственниками) поделили объект. Говорят, что до них усадьба имела множество разных собственников и, дескать, не они привели ее в такое состояние, которое сейчас обозначено, как "аварийное". Тем не менее, как рассказала жительница пос. Рейник Валентина Цивцивадзе, в мае этого года они обращались в прокуратуру с заявлением, что хозяева не соблюдают охранные обязательства и просьбой обратить внимание на состояние памятника и, в случае необходимости, принять меры прокурорского реагирования. Меры были приняты: владельцев оштрафовали на 1 тыс. руб. и повесили табличку "Усадьба Рейнеке. 19 век. Охраняется государством". Правда, охранная табличка написана с ошибкой - усадьба является памятником начала 20-го века, рассказала Валентина Цивцивадзе.

Но дело не в этом. Просто состояние усадьбы действительно вызывает грусть: двухэтажный дом прилично выглядит только с фасада, со стороны двора он будто скроен из разных материалов и эпох - кирпичи 100-летней давности и "новье", цемент, дерево. Исторический забор, задача которого была - оберегать своих хозяев от вторжения недобрых соседей, - почти разрушен. Во дворе вместо фруктового сада - строительный мусор, грязь, глина, которым активно сопутствует нынешняя погода. Впрочем, вины владельцев здесь, скорее всего, нет. Нести охранные обязательства - нелегкий, обременительный и весьма затратный труд, с которым и государство-то не всегда справляется, а не то, что отдельно взятая семья.

Впрочем, как рассказали жители Рейника, один из владельцев готов продать свою долю, а если попадется инвестор с действительно серьезными намерениями, то можно попытаться убедить в необходимости продажи и второго хозяина. Правда, цену за пол-усадьбы просит немаленькую - 6 млн руб., но - готов разговаривать. Блогер, краевед Денис Жабкин, которому на "круглом столе" поручили рассказать о важности сохранения объектов культурного наследия, выразил мнение, что усадьбу есть смысл сохранять и восстанавливать именно в комплексе. Она должна стать своеобразной машиной времени, попав в которую посетитель перенесется в эпоху начала 20-го века, купеческую семью, познакомится с бытом немцев Поволжья, одним из ярких представителей которых и был мукомол и конезаводчик Рейнеке.

Теперь, что касается проекта восстановления. Наталья Струсь и руководитель компании "Саринвест" Елена Амелина рассказали, что усадьба, по их задумке, должна стать культурным и туристическим центром. Так, в восстановленном жилом доме можно было бы оборудовать 11 гостиничных номеров, в конюшнях - хлебопекарню, кафе с аутентичной немецкой и купеческой кухней, мастерские (кузнечную, гончарную и пр.), конференц-зал, часть - сдавать в аренду и пр. По их мнению, усадьба Рейнеке способна привлечь в Александровское МО туристов, в т.ч. - из числа потомков немцев Поволжья. И, что немаловажно для потенциальных инвесторов, необязательно вкладывать всю необходимую на восстановление сумму сразу. Со слов энтузиасток, достаточно восстановить какую-то часть, и поток туристов (а значит и окупаемость) уже потянется. По подсчетам Елены Амелиной, на восстановление памятника необходимо 40 млн руб., однако, со слов участницы "круглого стола", окупится он за 4 года. Правда, на вопрос, какой при этом оборот туристов должен быть, организаторы мероприятия ответить не смогли. Это важно. Но еще важнее то, что в Саратове есть такие энтузиасты, которые пытаются спасти историю и культуру края от пагубного влияния времени, обстоятельств, людей...