Стройкомпания готова демпинговать на тендере по переселению из аварийных домов

На следующей неделе администрация Саратова планирует объявить открытый тендер среди строительных компаний региона на приобретение жилья в рамках целевой программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009-2010 годах".

Как рассказал "Коммерсанту" замглавы горадминистрации Александр Демин, по условиям конкурса первоначальная цена 1 кв. м, приобретаемого на первичном рынке жилья, определена в 27 тыс. руб, в ходе торгов ее планируется снизить до 23 тыс. руб. Эту цену чиновник счел "вполне реальной и рыночной".

Гендиректор "Саратовоблжилстроя", депутат облдумы Леонид Писной заявил о намерении компании участвовать в конкурсе, назвав предлагаемую цену жилья "нормальной и вполне конкурентноспособной": "Мы готовы предложить муниципалитету 21,5 тыс. за кв. м. и продать по этой цене 637 квартир. Такой запас квартир у компании есть".

Иного мнения придерживается президент строительной ГК "Аркада", депутат гордумы Алексей Березовский: "Цена 1 кв. м. в 23 тыс. руб. - это ниже себестоимости. Реальная цена в Саратове сегодня составляет 27-28 тыс". Впрочем, заметил Березовский, на рынке во время кризиса всякое бывает: некоторые строительные предприятия, оказавшиеся в сложной ситуации, готовы продавать запасы жилья и по демпинговым ценам, ниже себестоимости: "Чтобы строителям развиваться, им надо покупать технику, вкладывать деньги в новое строительство, а, продавая жилье себе в убыток, это сделать невозможно".

Такого же мнения придерживается гендиректор "Шэлдома" Байтемир Шамхалов: "Возможно, чиновники мэрии, погнавшись за дешевизной и назвав цену в 23 тыс. руб, решили серьезно сэкономить на качестве жилья, покупаемого для "переселенцев". В таких квартирах в панельных домах на стенах, как правило, "обои-промокашки", на полу вместо линолеума - "клеенка", в санузле - пластмассовые унитазы". По оценкам Шамхалова, самый простой вариант квартиры с нормальной отделкой в городе "не может сегодня стоить дешевле 28 тыс. за кв".

Технический директор "Пересвета-регион-Саратов" Юрий Земсков считает, что участвовать в тендере на условиях, предложенных мэрией, "могут себе позволить либо компании, у которых накоплен хороший запас готового жилья - они продают его, чтобы получить оборотные средства и не останавливать строительный процесс на других объектах; либо слабенькие организации, вынужденные его распродавать, чтобы погасить налоговые платежи, выплатить зарплату сотрудникам. Именно поэтому нынешний муниципальный тендер, по мнению Земскова, станет своеобразной "лакмусовой бумажкой" для строительной отрасли региона, которая выявит "сильных" и "слабых" игроков.